一般纳税人不动产租赁税率(一般纳税人不动产租赁费的税率是多少)

1.境内单位和个人发生的跨境应税行为，在现行增值税17%标准税率和13%低税率基础上，新增11%和6%两档低税率。对一些存在大量代收转付或代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

2.根据以上规定，混凝土公司认定为一般纳税人后，可按一般纳税人使用税率征税，也可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税，36个月不得变更。

3.增值税税率：纳税人发生应税行为，除本条第项、第项、第项规定外，提供有形动产租赁服务，税率为17%。服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口实行零税率或免税制度。

4.一般纳税人的特点是增值税进项税额可以抵扣销项税额。《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）：一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税。

1.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；、房产税：以租金收入4%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。

2.增值税试点实施办法》：第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。

3.（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。租赁有形动产等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。

4.交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。

1.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。

2.金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权，税率为11%。国家税务总局。

3.具体由财政部和国家税务总局另行规定。城市维护建设税及教育费附加：房产税：12%；营业税：5%；房产税：12%；营业税：5%；。般纳税人实行凭票抵扣，即可以用购货取得的增值税专用发票等抵扣凭证抵扣销售货物的销项税款，按照进项与销项的差额征税。

4.需符合以下条件：有固定的生产经营场所；能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料。