土地租赁交什么税(出租土地交什么税)

1.在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

2.这些规定清楚地表明，管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金，自应履行纳税义务，承担应纳土地使用税税款。是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、未办理土地使用权流转手续的。

3.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

1.凡在土地使用税开征范围内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外，不论是国有土地还是集体所有土地，也不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。随征城建税(城市7%、县城5%、农村1%)和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。出租土地使用权需不需要交税需要。

2.还有土地租赁是需要交纳一定土地使用税的，交纳税费是通过合同中规定的进行交纳。

3.如果不能提供扣除项目的金额和凭证，税务机关可以核定征收。第十五条转让土地使用权，税率为11%。

4.如果你出售的是2016年4月30日前取得的，则可以选择按购销差价依5%计算增值税。

5.纳税主体需要事先进行申报。现在税务部门也开通了自助纳税申报的渠道，如果在网上没有办法完成纳税申报的话，自己携带土地租赁合同到税务机关办理。

1.以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。根据《土地增值税暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。

2.城镇土地使用税概念：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人，应当缴纳土地使用税。关于土地使用税的纳税人问题。出租土地使用权是需要缴纳税额的。