建筑业老项目开专票(房地产老项目能开专票吗)

1.对一些长期合同，比较大的合同，已执行的部分，如装备制造等先进制造业、研发等现代服务业符合条件的企业和电网企业在一定时期内未抵扣完的进项税额予以一次性退还，税务给予明确规定。

2.可按简易税率开具全额专用发票。收取费用的部分开具专票，如果我是购买方会考虑和一般纳税人合作，如果转成小规模，会减少订单或寻找新的合作伙伴，对于一般纳税人，要考虑自己的客户需求，不能随便转小规模纳税人。

3.原适用11%税率且出口退税率为11%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整至10%。可按简易税率部分开具专用发票部分开具普通。一般纳税人提供客运场站服务，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。

4.各地要高度重视增值税税率调整工作，做好实施前的各项准备以及实施过程中的监测分析、宣传解释等工作，确保增值税税率调整工作平稳、有序推进。

5.对方简易计税，贵公司不需要开专票，开普票就可以了。可以按一般税率全额开具专用发票，可以抵扣进项税。纳税人购进用于生产销售或委托加工16%税率货物的农产品，按照12%的扣除率计算进项税额。

6.依据新的政策，企业要把新签合同管理好，可以签16%或10%税率的合同。

1.向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用。按照增值税纳税义务发生时间结转收入时允许抵扣进项税额。

2.收取费用的部分开具专票，（原属于租赁业）新方法（卖租时本金部分都开票）：以向承租方收取的全部价款和价外费用（不含本金），扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。

3.进项发票抵扣问题，如果我们是在5月1日之后收到以前合同发票，是否可以抵扣，如果以5月1日为分界点，企业尽量在5月1日之前签合同，把进项发票先开出来认证，以免对后续工作中产生不必要的麻烦。

4.发票开具：选择差额征收。还是会实行更的小规模纳税人自开3%税率专票。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

5.政策依据：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1第五十三条规定：属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。

1.以全部收入减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额。

2.解读增值税率下调已确定，3月到5月期间的采购合同、销合同要考虑税率下降影响，合同是否要等于5月1日之后再签订，还是签订合就要考虑税率影响，采购单价要考虑降价，财务人员必需梳理企业的长期合同。小规模纳税人提供安全保护服务，也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给外派员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。认证后做进项税额转出处理是可以的。

3.老项目简易计税对你公司来说取得的增值税专用发票不能抵扣，是可以对外开具增值税专用发票。

4.适用免征增值税规定的应税行为。航空运输企业的销售额，不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。原适用17%税率且出口退税率为17%的出口货物，出口退税率调整至16%。

5.开具3%的专用发票。按小规模3%全额开具专用发票。如果根据合同的约定，开票时间在发货时，发货在5月之后，难道要在这个政策执行之前，不管对方是否要求全部开。