企业所得税移交国税(国家机关要交企业所得税吗)

1.作为拿地支付的代价，确认为土地成本在企业所得税税前扣除。纳税人在报送固定资产损失税前扣除书面申请的，须附送有关部门作出的技术鉴定资料或社会中介机构的证明材料等。

2.第十四条已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

3.起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

4.纳税人外购存货发生购货费用的税前扣除，包括运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前的加工整理及挑选费用等。第二章收入的税务处理第五条开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。

5.评估价格须经当地税务机关确认。根据《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》（国税函〔2009〕603号）规定，通过招标、拍卖或者挂牌程序承受国有土地使用权的，对承受者应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。

6.第三十四条规定，企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。第十条企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。

1.开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。即纳税人发生的属于当期的费用，不论款项是否支出，均作为当期费用确认扣除;不属于当期的费用，即使在当期支出，也不得作为当期费用确认扣除。管理的电脑及其辅助设备，其租赁费的扣除年限不得少于3年。

2.第二十条企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

3.企业进行股份制改造发生的资产评估活动的税收处理，按财政部、国家税务总局(财税字[1997]77号)、(财税字[1998]50号)规定执行。

4.将视为具有从事贷款业务的性质，应对其向下属单位收取的利息全额征收营业税。出让合同（公告）约定按照不低于成本价移交的，据此确定土地增值税应税收入。第三条企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。

5.企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入；未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。契税根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

1.城市商业银行购置的监督设备，作为固定资产管理，不得列为安全防范费直接在税前扣除。第九条企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

2.该部分收入对应的成本可以作为土地增值税的扣除项目。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。

3.开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

4.第二十一条企业的利息支出按以下规定进行处理：企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。每年对取得发票新增成本进行再次分配。

5.经营性支出在发生的当期直接扣除，资本性支出不得在发生的当期直接扣除。企业取得销售未完工产品的预售收入，按照相关规定缴纳的附加税费以及土地增值税可以在缴纳的当期税前扣除，如果企业未将缴纳的相应的税金计入当期成本费用可以进行纳税调减；开发产品完工以后，计算并且计入当期成本费用的附加税费以及土地增值税要进行纳税调增。让协议约定无偿移交的，应视同销售确认收入，将此确认为取得土地使用权的成本，在计算土地增值税时予以扣除。