扣除项目金额是什么(各项扣除金额有哪些)

1.其他房地产开发费用，按本条、项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。

2.第十二条个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。

3.扣除时间：租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。

4.第九条纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。

5.住房租金每个月扣除标准是1500元、1000元和800元，扣除金额需要根据城市而定。第十八条条例第十一条所称的土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，是指向房地产所在地主管税务机关提供有关房屋及建筑物产权、土地使用权、土地出让金数额、土地基准地价、房地产市场交易价格及权属变更等方面的资料。

6.住房贷款利息每个月扣除标准为1000元，一年可扣除12000元，若夫妻双方在同一城市工作，可以选择一方来扣除。

1.隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。

2.具体核定方法由省税务机关确定。扣除方式：住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

3.纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，清算后再转让房地产的处理在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

4.六项专项附加扣除政策梳理如下：一子女教育享受条件：子女年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段、子女接受全日制学历教育。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的。

5.第十条条例第七条所列四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例，均包括本比例数。纳税人办理土地增值税清算应报送以下资料：房地产开发企业清算土地增值税书面申请、土地增值税纳税申报表;项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料;主管税务机关要求报送的其他与土地增值税清算有关的证明资料等。

1.扣除方式：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

2.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

3.扣除标准：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信。

4.土地增值税的扣除项目房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额，应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行。第二十一条条例第十五条所称的各地区的土地增值费征收办法是指与本条例规定的计征对象相同的土地增值费、土地收益金等征收办法。

5.房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的。第十四条条例第九条项所称的隐瞒、虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

6.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。