河南土地增值税预征率(河南城镇土地使用税税率)

1.税务总局对应税项目开具发票另有规定的，以规定的发票或者票据作为税前扣除凭证。2资管产品管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为，暂适用简易计税方法，按照3%的征收率缴纳增值税。

2.部分纳税人对政策理解不熟悉，存在对跨市跨省项目纳税义务发生时未在建筑服务发生地预缴税款。

3.答复机构：湖北省税务局答复内容：湖北税务12366纳税服务热线答复：您好。

4.凡实行全员全额扣缴明细申报的，工程作业所在地税务机关不得核定征收个人所得税。

5.根据上述文件规定及您的描述，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。2018年28号公告明确了凭票扣除的大原则，这里的票应理解为相应的合法有效凭证，发票只是合法有效凭证中外部凭证的一类。以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。

6.风险防控建议：建筑企业应准确把握政策规定，及时在建筑服务发生地或机构所在地预缴税款，要注意：采用不同方法计税的项目预缴增值税时的预征率不同。

7.二）优惠政策：自2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人可以按照50%的税额幅度减征城市维护建设税。除对外资企业和外籍个人拥有使用的车船仍依照《车船使用牌照税暂行条例》的规定征收车船使用牌照税外，其他单位和个人均缴纳车船使用税。

1.风险防控建议：建筑企业在会计处理上应注意分别核算货物的销售收入和建筑安装服务的销售额，正确理解混合销售行为和兼营行为的定义，防范税收风险。合法有效的凭据类型及扣除原则企业发生经营活动和其他事项时，从其他单位、个人取得的用于证明其支出发生的凭证，包括不限于发票（包括纸质发票和电子发票）、财政票据、完税凭证、收款凭证、分割单等。

2.风险防控建议：企业应当梳理销售业务和款项，对已取得产权或交付使用的车位销售时要及时作收入确认，避免带来税款滞纳风险。风险防控建议：对房地产企业而言，是否能够取得合法有效的税前扣除凭证，直接决定了成本费用支出。这样有两种后果：一个是影响他人的收入信息，形成虚假申报涉税信息资料（5000元以下罚款）。

3.正常发票的开具不能虚开，领用发票的用户，尽量自己开具，不要到大厅去代开发票。未预缴税款的情形。

4.不能办理权属转移登记手续的人防车位。部分房地产企业由于不熟悉税收政策，在取得车位销售收入时，特别是对于不需要办理产权证的车位（人防工程部分）既未开具发票，也不作增值税、企业所得税收入确认，存在极大税收风险。

5.纳税人在同一地级行政区范围内跨县（市、区）提供建筑服务，不适用《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第17号印发）。

6.关于发票方面，目前税务总局在推广使用电子专票，现在也有电子普通发票，也是鼓励大家使用的。

1.……根据《河南省财政厅、河南省地方税务局关于明确土地使用权出让等契税计税依据的通知》（豫财税政〔2012〕24号）规定，第二条采取竞价方式出让土地的计税依据一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

2.小额零星经营业务的判断标准是个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点。转让旧房可扣除项目包括旧房的评估价格和在转让中缴纳的税金。2建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。

3.根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定：出让国有土地使用权的。

4.……以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。营改增试点后，为确保新旧税制平稳转换，新增了11%和6%两档低税率。仅对内资纳税人征收城镇土地使用税也不符合公平税负、鼓励竞争的原则。

5.积按照人防设施竣工验收备案文件确定，其不予扣除的成本按照建筑面积比例在不含室内（外）装修费用的建筑安装工程费中计算。

6.1953年修订税制时，（不是可选择）2一般纳税人销售电梯的提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。