转让海域使用权税率(海域使用权出让)

1.长期股权投资的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。与此情形相似，根据《国家税务总局关于文峪金矿矿区内生产经营单位和个人若干税收问题的批复》（国税函[1998]111号）规定，对个人转让采矿权时连同矿井等其他财产一并转让取得的所得，应按财产转让所得项目缴纳个人所得税。后续计量及损益确认方法对被投资单位不具有共同控制或重大影响并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，采用成本法核算；对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算；对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响并且公允价值能够可靠计量的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。

2.其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。本集团作为承租人记录融资租赁业务于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

3.十评估报告使用限制说明本评估报告的评估结论是根据前述的原则、依据、评估假设、方法、程序得出的，并只有在上述原则、依据、评估假设存在的条件下方能成立。由于公司当前主营业务与标的公司业务虽有一定协同，分属于两个行业。

1.希思腾科本次评估值较净资产有较大幅度提升，是与企业所处行业特点、目前成长阶段、竞争优势以及未来盈利能力相匹配，上游产业链生态企业存在地域劣势。对于企业合并形成的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为初始投资成本。房屋建筑物为防城港北部湾港务有限公司的办公楼、生产用厂房、辅助车间等生产或生活用建筑。

2.费率、利润率：计算的结果为税后利润，销售利润率已涵盖各项成本、费用、税金等参数。

3.整个评估过程包括接受委托、评估准备、现场清查核实、评定估算、评估汇总及提交报告等，具体评估过程如下：初步了解此次经济行为及委估资产的有关情况。在对公司福利费、教育经费计提标准核实确认基础上，以核实后的账面值确定评估值。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

4.购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。

5.1998年《全国统一建筑工程基础定额广西单位估价表》及1998年《广西壮族自治区建筑安装工程费用定额》、2002版《全国统一安装定额广西估价表》等。根据我国个人所得税法及其实施条例规定，特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。由于被评估企业不是上市公司，其折现率不能直接计算获得。

6.其余权益工具，在发行时收到的对价扣除交易费用后增加所有者权益。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。

1.评估基准日现金=盘点日现金＋基准日至评估日账面支出数－基准日至评估日账面收入数。

2.经履行盘点、核实等评估程序，评估人员认为原材料的账面成本与市场购置成本比较接近，账面单价基本反映了其市场价格，以核实后原材料数量乘以账面单价确定评估值。

3.成本法的评估方法说明流动资产评估说明流动资产包括货币资金、应收账款、应收票据、预付款项、其他应收款和存货，评估人员根据各项资产的具体情况，采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：货币资金的评估纳入本次评估范围的货币资金主要为现金、银行存款和其他货币资金。设备购置价的确定：购置价主要依据产品报价手册并参考设备最新市场成交价格予以确定。

4.应收票据对应收票据的评估，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查了应收票据形成的具体情况，重点分析了欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理情况以及欠款单位资信状况等情况。4括号广西明冠房地产评估有限公司出具的评估报告中评估目的、评估范围、评估价值类型、评估基准日与本次评估相同，本评估机构经客观分析、核对后引用该报告的评估结果。

5.确评估目的、评估范围和对象，与委托方及被评估单位共同确定评估基准日；根据资产评估规范要求，布置资产评估申报表、准备资料清单。

6.收益法采用收益法能完整体现企业的整体价值收益法虽然没有直接利用现实市场上的参照物来说明评估对象的现行公平市场价值，它是从决定资产现行公平市场价值的基本依据－资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企业的整体价值，其评估结论通常具有较好的可靠性和说服力。