新房交完契税多久下证(房产契税交完多久发证)

1.公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。新房交完契税一般需半个月左右拿房产证。如果是全款买房，只要资料齐全通常情况下从登记到下证只要30个有效工作日就可以了。

2.如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。如果是按揭贷款买房，从登记到下证则需要90到180个有效工作日。

3.缴纳契税的流程办理房产信息查档证明。各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第1时间使用北京市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取；登记申请人还可通过北京市住建委网站房屋登记业务办理进度查询功能查询登记业务的实时进展。查房产证的办理进度：为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况。

4.进度查询和短信通知作为一项新便民举措，是今年北京市提升房屋登记服务水平的主要举措之便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序，也提供了一个让办事群众监督工作规范化的信息公开窗口。

1.按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。合同约定90天到180天以内都是在正常范围内的，最高不得超过两年。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

2.资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。只要你按照买房的流程来操作，并缴纳完所有的税费，房产证很快就会到你的手中了。

3.当地契税税率如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，是房价之高依然难以得到很好的控制。

4.自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

5.开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。

6.一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。开通房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。

1.根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2.而契税是在办理房产证时候需要交付的，通常都是开放商帮助代办的，是也可以自己去交税。契税应在办理房产证的时候缴纳。每个城市和开发商情况都不尽相同，所以具体办证时间要看购房者合同上的约定时间，一般合同约定90天到180天以内都属正常范围，最高不能超过两年。

3.市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭只有一套住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭只有一套住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

4.最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

5.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换。个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照。