项目所在地预缴增值税(工程项目所在地预缴哪些税)

1.在国外还有点可能性，按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。特别注意此时只能开具602销售自行开发的房地产项目预收款不征税发票。

2.如果属于异地开发房地产项目，收到预收款时，在纳税义务发生之前，在何处预缴税款，要根据当地主管税务机关的口径，在项目地和机构地之间分配利益。第一种情况：甲公司收款未开具发票。

3.本着不影响现有地方财政利益格局和便于加强税收管理的原则，参照房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目应在项目所在地预缴税款的有关规定，房地产企业可按以下处理原则申报缴纳增值税：项目所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，房地产企业直接在机构所在地按规定申报纳税；收取预收款的，按规定预交增值税。是需要注意的是，如果属于分包工程，总包方收到预收款时直接提前向甲方开具应税发票的话，此时分包款的扣除凭据大概率是没有取得的。政策规定《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时。

1.的分包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税。如果提前开具应税发票，纳税义务提前实现，转入下一条款。该规定仅仅对房地产老项目一般计税方式下应当在项目所在地预缴做了明确规定。

2.对于常见的老项目简易计税和新项目一般计税方式下，是否需要在项目所在地预缴，根据上述规定，税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，虽然增值税是预缴，城建税和教育费附加是申报缴纳，诚意金、认筹金和订金不属于预收款，是合同成立且用于抵房款时，应当依法预缴或者申报增值税。房地产开发企业以订金、意向金、诚意金、认筹金等各种名目向购房人收入的款项不符合下列条件的，均属于预收款性质，应按规定预缴增值税；收取的款项不超过5万元（含5万元）；收取的款项从收取之日起3个月内退还给购房人。假设甲公司在山西洪洞县没有设立临时账户，未签署企业银行税务三方协议，预交增值税及附加通过项目部会计个人刷卡缴纳。

3.政策规定《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第17号）第三条纳税人跨县（市、区）提供建筑服务。如果开具应税发票，预缴税款义务因应缴税款义务而自动消弭。

4.不管纳税义务正常实现，还是提前实现，对于项目地来说，不会产生影响，不会造成税款流失。

1.2017年7月1日起，简并增值税税率有关政策正式实施，原销售或者进口货物适用13%税率的全部降至11%，这个调整会涉及农产品、天然气、食用盐、图书等23类产品。

2.对于房地产企业老项目适用一般计税的预征问题，政策是明确的。即使提前实现纳税义务，也应该在项目地预缴。

3.是对征税对象的征收比例或征收额度。号文件规定的纳税义务发生时间和计税方法，向建筑服务发生地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。在本地开发房地产项目预售环节，未开具应税发票情形下，需要在机构地预缴税款。

4.是目前总局文件未对适用一般计税方法的新项目，以及适用简易计税方法的老项目的跨县（市、区）开发房产预缴税款问题作出规定。此时的预缴税款义务，不仅承担财政收入在项目地和机构地之间的分配的责任，而且承担着保证税款及时足额入库的责任，属于应缴税款的前置预备。

5.如果因为提前开具发票，引发纳税义务提前实现，还应当按照当地的口径，在纳税义务发生当期，在机构地或者项目地预缴税款，然后在机构地纳税申报。其他税种预缴的规定土地增值税规定，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。