二手房个人所得税谁交(二手房个人所得税交给哪个部门)

1.(注意：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收)非普通住房非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收。办理二手房买卖流程需要提交的材料登记申请书原件(受理窗口提供)。个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

2.即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。第二种情况是继承过来的房产，如果原来的房屋所有人已经去世，而他的法定继承人或者说是遗嘱上面写好的继承人、受赠与人，可以不用缴纳个人所得税而直接拥有该房产。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按财产转让所得项目计征个人所得税，税率为20%。

3.在二手房的买卖当中，个人所得税由卖方给付。是否满五唯一是交不交个税的关键要素，即：转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照差额20%征收个人所得税;转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。

1.非住宅非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

2.卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。第四种情况是房屋所有人将房子无偿地赠送对对自己负有赡养或者抚养的义务人，义务人在接受房产时可以不用缴纳个人所得税，是需要向有关公证机构提供可以证明其抚养或赡养关系的公证书或者是证明书。

3.第五种情况是夫妻双方离婚时分割的财产，根据相关规定，夫妻双方在离婚的时候，因为办理离婚的手续而进行房屋产权过户的情况下，是可以不用缴纳个人所得税的。二手房交易个人所得税谁交二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

4.合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等。

1.而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。注意事项：若想按差额20%的比例缴纳个人所得税，房屋出卖人需要在缴纳个人所得税时提供原房屋原值证明。如果说在房屋买卖过程中，房产证的办理是由开发方帮忙代办的话，买方可以直接将税费交给开发商就行了，然后再由开发商转交到负责产权产籍管理工作的有关部门。

2.契税完税或减免税凭证原件。建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。是在这五种情况下，房屋出售者是可以不用缴纳个人所得税的：第一种情况是，这套房距离当初购买已经超过五年的时间，这个五年的时间，一般是以房产证上登记的日期为准，还需要满足房屋所有者在房产登记的省份只有唯一的一套房子时。

3.契税这项纳税义务发生的时间，通常是在纳税人和卖方签订土地或者是房屋归属权转移相关的合同的当天，又或者是在取得具有土地或者房屋权益转移合同一样的性质的相关凭证当天。而二手房税费中的契税，则一般来说是由买房一方缴纳。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，其税费给付标准是按照当时所转卖的房屋获得的收入，在扣除财产原值和办理手续过程中的一些合理费用之后，剩下的余额再乘以百分之二便是卖方需要缴纳出去的个人所得税。