租赁房屋装修摊销年限(房屋租赁费要每个月摊销吗)

1.扩展资料：固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。

2.就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。会计上属于自建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。

3.为减轻企业负担，帮助企业有效应对风险、渡过难关，支持企业复工复产，适当延迟《关于印发的通知》中针对租赁住房企业的资金监管开展、风险防控金缴交时间，更有利于降低住房租赁企业经营风险，保障租客、房东权益，促进租赁市场平稳健康发展。即将视情节轻重，采取约谈、列入风险警示名单、暂停办理网签备案、取消资金扶持资格、记入企业诚信档案等方式进行处理。

4.杭州通过落实资金监管政策，能有效降低和防范住房租赁市场风险，对保障租户及房东合法权益起到重要作用。为减轻企业负担，帮助企业有效应对风险、渡过难关，支持企业复工复产，适当延迟《办法》中针对租赁住房企业的资金监管开展、风险防控金缴交时间，更有利于降低住房租赁企业经营风险。托管式住房租赁企业需在9月30日前根据要求完成风险防控金缴交。

5.需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。

1.根据上述规定，土地使用权摊销，应当自土地使用权可供使用时起，即产权证中规定的使用期限日期2010年4月开始，会计上在2010年4月即应确认该项无形资产，并于当月开始计算摊销。障租客、房东权益，促进租赁市场平稳健康发展。如果过几个月才拿到发票，就按剩余时间摊销。

2.早在2019年11月，杭州就发布了住房租赁资金监管办法，设立了租金资金专用存款账户和设立风险防控金两项重要措施。或加速长租公寓行业洗牌张波告诉《每日经济新闻》记者，此次《通知》的出台，对杭州的长租公寓企业提出了更高要求，租赁资金一旦进入监管账户，就不能擅自挪用。

3.内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。《企业会计制度》第五十条长期待摊费用，是指企业已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产大修理支出、租人固定资产的改良支出等已经废止。

4.依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定产发生的装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。

5.对于《通知》中对存量委托房源缴交30%风险防控金的规定，这一措施相当于双保险，在保障租赁资金安全的，对于企业的资金安全进行强制性风险防控金提存要求，一旦企业出现异动，可以最大程度保障相关利益群体的相应权益。

1.租入房租装修费摊销期限会计准则根据所得税法的规定，一般不低于三年，如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。

2.对未按本规定做好住房租赁资金监管相关工作的住房租赁企业，将按2019年11月下发的《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》第十条的规定进行处理。因进行大修理而停用的固定资产，应当照提折旧，计提的折旧额应计入相关资产成本或当期损益。果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，而以后年度利润高估。

3.租赁资金主要是指，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用租金贷获得的资金。当期计提的折旧作为当期的成本、费用处理。

4.《通知》还指出，对未按本规定做好住房租赁资金监管相关工作的住房租赁企业，将按2019年11月下发的《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》（以下简称《办法》）第十条的规定进行处理。还有就是一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年，若承租期大于五年的，也是按照五年来摊销。《通知》要求租赁资金缴入专用存款账户，这样可以用资金的用途进行有效管控，将明显减少上述风险的产生。

5.用会计的专业术语来说，既一次性支出，分若干年计入经营成本。《通知》要求，住房租赁企业从8月31日起将相关租赁资金均缴入专用存款账户管理。

6.经营租入房屋作为办公场所，发生的装修费用，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。