买第二套房要多交税吗(二套房要交税吗)

1.具体要交的税费如下：契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。

2.商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

3.如果个人将购买2年以上的住房对外销售的。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

1.款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。一般在贷款批下来之后，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了。

2.而且需要注意的就是，现在买房缴税可以退税的。第二套房情况下，面积小于等于90平方的按评估值的1%税率征收契税；面积大于90平方的按评估值的2%税率征收契税。

1.营业税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%。

2.专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3.是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4.140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。