其他个人以外的纳税人(纳税人销售给纳税人以外的单位和个人)

1.因为当时个体工商户和自然人有起征点的规定，且起征点与免征的销售额一致。第十条小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管地税机关申请代开。第三条一般纳税人转让其取得的不动产。

2.政策依据：《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第三条跨县（市、区）提供建筑服务预缴增值税一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款。工信部联企业〔2011〕300号第六条，本规定适用于在境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业。第五条个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

3.政策依据：《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》（财税〔2016〕68号）第四条人力资源外包服务纳税人提供人力资源外包服务，按照经纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。

1.在此时间节点，小规模纳税人免征的销售额超过了起征点后，实际上新增了按期纳税的个人。超过起征点的，按照规定征收增值税。

2.纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。起征点与月销售额10万元以下免征增值税月销售额10万元以下免征增值税，计税方法与增值税起征点相同，没有改变增值税起征点政策。从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。

3.其他个人出租不动产，取得的租金收入，分摊后符合小微企业增值税优惠政策条件的，政策依据：《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第14号）第三条纳税人（非房地产开发企业）转让非自建不动产一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。

1.按照5%的征收率计算应纳税额。在单列个体工商户时，是不需划型归类的所有个体工商户；在只列小型、微型企业时，符合标准的个体工商户也被包含在小微企业中。按日、月或季度固定期限纳税的，由税务机关根据应纳税额分别核定，不是根据其是企业还是个人。

2.国家税务总局规定的其他凭证。政策依据：《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第69号）第六条签证代理服务纳税人提供签证代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向服务接受方收取并代为支付给外交部和外国驻华使（领）馆的签证费、认证费后的余额为销售额。政策依据：《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第一条安全保护服务纳税人提供安全保护服务，比照劳务派遣服务政策执行。

3.一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。第四条小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。