深圳营改增时间(全面实行营改增是什么时间)

1.房地产企业销售带精装修的房屋，按照销售不动产征收增值税。异地纳税人出租我市范围内的不动产，应按国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》在我市预缴。深圳特区报讯（记者段琳筠）今日起我国全面推行营改增试点工作，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业作为最后一批被纳入试点。

2.上述纳税人需新增被汇总分支机构的，以及尚未实行汇总申报的纳税人需要申请深圳市内总、分支机构汇总申报缴纳增值税业务的。新一轮营改增后，将基本消除重复征税，打通增值税抵扣的完整链条，促进社会分工协作，减轻企业税负，增强企业活力，为整体经济保持中高速增长及结构转型等打下基础。

3.采取旧城改造方式开发房地产项目的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除直接支付给拆迁户的补偿款。此次全面营改增的主要内容是实行双扩：扩大试点行业范围，将建筑、房地产、金融和生活服务业四大行业纳入试点，实现营改增对所有行业的全覆盖，其中建筑业和房地产业适用税率为11%，金融业和生活服务业适用税率为6%；将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。

1.企业提供建筑服务，提供建筑中所需要的建材（如钢架构等），按照建筑服务缴纳增值税。在2016年4月30日前签署的销售服务、无形资产或者不动产的合同，且合同的执行期延续到5月1日之后的，应先根据营业税的有关规定确定其中属于应缴营业税的收入，并缴纳营业税。我市房地产开发企业已开工且尚未销售完成的项目，应于2017年7月20日前，完成办理报验登记。

2.统借统还中的企业集团，根据《企业集团登记管理暂行规定》，是指以资本为主要联结纽带的母子公司为主体，以集团章程为共同行为规范的母公司、子公司、参股公司及其他成员企业或机构共同组成的具有一定规模的企业法人联合体。深圳市全面推开营改增试点工作指引（之一）纳税人以无形资产或不动产作为投资，应按规定缴纳增值税。先开具发票的，为开具发票的当天。

3.由于全面推开营改增试点自2016年5月1日起开始实施，纳税人应于2016年7月申报期内，向主管国税机关汇总申报缴纳税款所属期为2016年5月1日至2016年6月30日的增值税。

4.提供住宿服务的纳税人，适用税目应该按照实际经营行为确定，不以其是否取得相应的资质为准。跨区纳税人提供建筑等应税服务，无需开具《外出经营税收管理证明》。

1.十本市小规模纳税人在机构所在地提供建筑服务，不能自行开具增值税发票的，可向在机构所在地主管国税机关填报《增值税预缴税款表》，按照其取得的全部价款和价外费用申请代开增值税发票。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)，为保障全面推开营业税改征增值税(以下简称营改增)试点工作顺利实施，结合深圳市实际情况，现将有关事项公告如下：增值税汇总纳税营改增过渡期衔接2016年4月30日前已实行总分支机构汇总缴纳营业税的纳税人，在2016年5月1日后，可延续汇总纳税资格，继续向主管国税机关汇总缴纳增值税。深圳本地纳税人跨区提供建筑服务预缴规定深圳本地纳税人在深圳市范围内跨区提供建筑服务(以下简称跨区纳税人)，应向建筑服务发生地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

2.试点前已取得增值税一般纳税人资格并兼有应税行为的试点纳税人，无需办理确认手续。关规定按照《国家税务总局关于发布纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法的公告》(国家税务总局公告2016年第17号)执行。