退契税有时间限制吗(契税退税有时间限制吗)

1.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

2.请有退税资格的客户在上述日期前去往马鞍山行政服务中心一楼不动产中心办理契税缴纳，四楼财政局办理契税退税，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。

1.2还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同（也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同），并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

1.由于上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份；因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款引起退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。