土地增值税免税范围(城镇土地使用税免税范围)

1.6车船用于抵债期间，持有抵债车船方，未申报车船税。7车船用于抵债期间，持有抵债车船方，未申报车船税。以1个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人，季度销售额未超过45万元的，为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等基本社会保险费和住房公积金，未依照规定的范围和标准内税前扣除，超出部分未调增应纳税所得额。

2.相关税收政策及减免税管理棚户区居民因拆迁而重新承受普通住房的，纳税人代扣代缴企业所得税和增值税的计税收入额不匹配。

3.《增值税及附加税费申报表（增值税一般纳税人适用）》未开具发票销售额填报负数且无正当理由。主要做法在房屋征收工作中，我们本着决策民主、程序正当、结果公开的原则，严格执行政策，坚持依法征迁。坚持优化政策，确保安置优先。

4.以实物补偿方式承受住房的，对不超过原拆迁面积的（在原拆迁面积内不受分户的限制）免征契税；对超过原拆迁面积而低于普通住房标准的，可免征一处房屋的契税。契税4以划拨方式取得土地使用权再转让的，未对补交的土地出让价款和其他出让费用等补缴相应契税。

5.5在转让土地权属时，转让价格明显偏低且无正当理由，少申报缴纳土地增值税。4房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营，未申报缴纳土地增值税。

6.为进一步调动企业积极性，将允许棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围，取消了仅可为国有企业的限制。

1.十资源税6开采或者生产能源矿产、金属矿产、非金属矿产、水气矿产、盐未申报资源税。

2.符合税制改革的总体设想，是建立分税制财政机制的需要。增值税申报收入与企业所得税申报收入差异过大。

3.6企业因房产、土地的实物或权利状态发生变化应依法终止城镇土地使用税纳税义务的，未及时办理义务终止。十车辆购置税6免税车辆因转让、改变用途等原因，其免税条件消失的，未在免税条件消失之日起60日内到主管税务机关重新申报纳税。［财政部税务总局［１９８６］财税地字第００８号１９８６年９月２５日］关于基建工地的临时性房屋税收优惠问题凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，一律免征房产税。

4.4在预售房地产时未按房地产类型和预征率分别申报预缴土地增值税。

5.对棚户区被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征土地增值税。对工作小组政策执行的偏差，一经发现及时纠正。

6.土地出让金退给土地收购储备交易中心，专项用于支付银行贷款本息和土地收购资金周转及棚户区改造。《增值税及附加税费申报表（增值税一般纳税人适用）》进项税额转出为负，或一般纳税人进项抵扣税率异常。将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、集体福利、奖励、分配给股东或投资入股、拍卖、换取其他单位和个人的非货币资产等，未视同销售申报纳税。

1.6企业拥有应税土地和免税土地，征免界限划分不清，错误申报缴税。4免税单位将其自用房产用于非免税用途（出租等）未进行申报缴税。

2.3发放给职工的各类补贴、奖金、实物、购物卡礼品等，未折算价值作为工资薪金并按税法规定减除费用扣除标准后，按"工资薪金所得"应税项目扣缴个人所得税。开征土地增值税的具体作用☆有利于限制房地产的投机炒卖活动，防止国有土地收益的流失。

3.4将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移的，未视同销售申报纳土地增值税。地增值税预缴计税依据不匹配。

4.是否国家禁止性行业、是否高新企业选择错误导致应享受税收优惠政策而未享受或不应享受税收优惠政策而进行了享受。企业所得税资产总额、从业人数录入有误导致应享未享小型微利企业税收优惠政策，或不应享受小型微利企业税收优惠政策而进行了享受。

5.30、关联企业成本、投资者或职工生活的个人支出、离退休福利、对外担保费用等与生产经营无关的成本费用。

6.税款征收形式不同：前者是对使用国家所有土地年年连续的征收。2罚没支出、赞助支出等不应税前扣除而进行了扣除。

7.房产税纳税人取得以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施的价款未按规定计入房产原值申报缴纳房产税。《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》本期预缴税额栏次填列的预缴税额大于实际预缴税额。