营改增一般纳税人税率(增值税一般纳税人税率)

1.营改增实施后，企业纳税人比较关注的是增值税税率及纳税申报的事项了。一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）：一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税。

2.营改增实施后。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。

1.作为税务人员，一定要熟练掌握对应项目的增值税税率。根据以上规定，混凝土公司认定为一般纳税人后，可按一般纳税人使用税率征税，也可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税，36个月不得变更。

2.财税2016第36号附件第十五条增值税税率：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权，税率为11%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。

1.根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，该类服务增值税税率为6%。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税（2021括号57号）：财税〔2009〕9号文件第二条第项和第三条依照6%征收率调整为依照3%征收率。一般纳税人出租不动产。