交税计算公式(交税怎么计算)

1.以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。

2.税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。

3.独立经济核算是指具备在银行开设结算账户；独立建立账簿，编制财务会计报表；独立计算盈亏等条件。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

4.属于商业或加工业，主要税种为增值税。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。

5.征税对象企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。应纳税所得额=会计利润总额±纳税调整项目金额。

6.单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。

7.在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

1.个人转让土地使用权，取得的转让所得按财产转让所得计征个人所得税，差价的20%。城建税按缴纳的增值税的7%（县镇为5%、乡为1%）缴纳；教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；还有各省按销售收入计算的围提费、水利建设基金等。计算增值额的扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用。

2.城建税、教育费附加、地方教育附加。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。

3.上面所列四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例，均包括本比例数。税收调整项目金额包括两方面的内容：企业的财务会计处理和税收规定不一致的应予以调整的金额；企业按税法规定准予扣除的税收金额。

4.个人独资企业、合伙企业不使用本法，这两类企业征收个人所得税即可，避免重复征税。土地增值税计算公式计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额*税率公式中的增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。如果认定为增值税一般纳税人，则应交增值税等于销项税金减进项税金。

5.间接法在会计利润总额的基础上加或减按照税法规定调整的项目金额后，即为应纳税所得额。

1.企业所得税应纳税所得额的计算公式如下：直接法企业每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额为应纳税所得额。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

2.在这种情况下，企业所得税的计算公式为：应纳企业所得税税额=税务机关核定应纳税所得额*33%;核定应纳税所得额=收入总额*应税所得率。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。

3.按分配的红利缴纳20%的个人所得税。企业是指按国家规定注册、登记的企业。

4.有生产经营所得和其他所得的其他组织，是指经国家有关部门批准，依法注册、登记的，有生产经营所得和其他所得的事业单位、社会团体等组织。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。

5.土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。

6.土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。