财务审计方案(财务审计方案和工程造价咨询方案)

1.合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。主任会计师和四分之一以上合伙人可以提议召开合伙人会议。

2.合同的各分项工程数量是估计值，将根据实际发生的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的，除非发生工程内容范围、数量的大量变更或约定以外的风险，可以调整工程单价。

3.不得为谋取私利擅自与施工方或相关方就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动等问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

4.公司各配合部门应对其资料完整性负责。凡以招投标形式包干造价的工程，工程量应按核对过的工程量清单为准，当有设计变更或现场实际情况发生变化，经过甲方签证认可才能增减工程量。国民经济评价主要内容包括影子价格及评价参数选取、效益费用范围与数值调整、国民经济评价报表编制、国民经济评价结论。

5.设计概算编制应内容全面、费用构成完整、计算合理。第六条经批准设立的事务所即是注册会计师协会的团体会员，按规定享有相应的权利，履行相应的义务。

6.对面议单价、市场单价等要注意，这些费用一般不能取费，容易混淆错算。

1.截至汇金房产破产受理前，公司除处理遗留办证、安置结算等事宜外，已停止正常经营。工程造价咨询企业承担全过程工程造价管理咨询建设项目经济评价工作的主要内容为财务评价。

2.变被动控制为主动控制，变事后控制为事前、事中控制。主要检查合同内项目的计量单价是否严格按照合同约定执行，合同造价的累计支付比例是否与工程进度保持同步，工程预付款的支付比例和扣回时间是否符合合同的要求，质保金的预留是否符合有关规定，是否存在拖欠工程款和承包方垫资施工的现象，变更、索赔事项的手续是否齐全，变更、索赔费用的支付是否合理，是否定期将工程款支付与工程概算、工程合同价、工程概算进行对比并实施有效的控制。该项目中的住宅房产部分基本已拆迁安置及销售完毕，商铺房产部分因存在大量的以房抵债、抵赌债、骗取贷款等情形，大部分尚未办理变更过户手续。

3.所以一般实行抽样定点的方式。税金按国家、省税务部门有关规定及施工地点不同而取定税率。签字和印章不能复印。

4.工程变更项目费用核定汇签表、设计变更项目费用核定汇签表表样详附表格式。

5.尤其是一个厂区的总体排水工程，往往随着建筑群体工程分期施工而分为几个阶段完成，应防止施工企业把第一期已算过的项目混入第二期重复结算。

1.项目施工过程中，应项目公司的安排随时提供日常咨询服务。除业务报告的出具须经出席管理委员会会议的全体委员一致同意以外，会议讨论和其他事项须经全体委员的三分之二以上通过方为有效。施工总承包和单项工程承包两者在施工管理方面的权利、义务以及投标报价范围上存在区别。

2.工程造价服务：按现行取费标准，作下浮率报价。应项目公司的安排提供日常咨询服务。

3.建设项目清偿能力分析应通过编制资金来源与运用表、资产负债表等基本财务报表，计算借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率等指标来进行定量判断。建设项目盈利能力分析应通过编制全部现金流量表、自有资金现金流量表和损益表等基本财务报表，计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率等指标来进行定量判断。第四十五条事务所的会计年度采用公历年度，自1月1日起至12月31日止为一个会计年度。

4.项目负责人要保证与招标方的时时联系，随时接受有关通知和变更要求，对工作中遇到的重大问题及时上报，听取解决方案；工作进展过程中，每一阶段性工作完成后及时向招标方汇报，听取指导意见。建设项目财务评价应遵循《建设项目经济评价方法和参数》中规定的程序。提高工程投资效益，使工程建设的管理水平向较高层次发展。