保证金如何入账(履约保证金如何入账)

1.现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。

2.约定的价格记账。自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

3.履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中标合同金额的10%；履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10%以内；履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的30%。

1.税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。不签订土地出让合同，一般说来也不存在土地权利义务的合约，更不用说开竣工履约保证金了，不存在缴纳开竣工履约保证金的说法。

2.接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。采取一次性收取，则又似有税收的非租性质。

3.结算方式：实行增值税票一票结算，全额预付货款，买方以非现汇支付货款时，结算价格在原现汇价格基础上上浮2%。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

4.在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。

1.中标者持中标通知书在规定的日期内与土地行政主管部门签订《国有土地使用权出让合同书》，实行净地出让的，中标人还应与土地储备机构签订《土地开发补偿协议书》；签订协议时中标人应向土地行政主管部门支付不低于成交价总额20%的定金，其缴纳的保证金可以抵作定金。中标人竞得人最初缴纳投标竞买保证金，到了出让活动那个最后阶段，即在签订出让合才转为出让价款写入合同。

2.固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种担保性质的存款。