个人怎么交税(公司产权的房子卖给个人怎么交税)

1.如果是买卖的方式给小明的话，因为之前是100万买来，而之后涨到300万的时候。2018年个人所得税法修改后，取消了其他所得项目，按照原税法其他所得项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。房产给亲属过户不收个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照偶然所得项目计算缴纳个人所得税。

2.非普通住宅满5年，税费也没有变化，偶然所得适用税率为20%，与原来的其他所得税率相同，纳税人的税负保持不变。

1.无偿受赠房屋要缴纳个税，无偿赠与子女等直系亲属，还有子女继承房产，是不用缴纳个税的。

2.如果采用是赠与和继承的方式，因为小明是沿用了他父母取得房产这60万的成本，所以等到房产涨到300万的时候，他就需要基于当中240万的价差去交税。

3.普通住宅未满5年，在实际市场交易中，一般房屋如果是满五唯一的，直系亲属选择买卖的方式更合适。

1.中原地产首席分析师张大伟表示，房子无偿赠与子女要交3%的契税，一般还是通过买卖的方式给子女更合适。此次的变化是，以前无偿受赠房屋是按其他所得项目征税，现在改为按照偶然所得来征收。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

2.房子无偿赠与子女只是免征个税，其他税费并不能免，还是要缴纳契税等。这份公告将一部分原来按其他所得征税的项目，调整为按照偶然所得项目征税。