青岛市契税政策(青岛的契税政策)

1.之前权属变更的不享受通知规定自2016年2月22日起执行。1997年10月1日起，契税税率按4%执行。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。

2.2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%。

3.青岛市地税局工作人员说。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

4.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

5.我市住房证明的有效期并没有明确规定，如果证明是在住房合同签订之后开具，则一直具有效力，如果是在签合同之前开具，一般7个工作日内有效。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3收取。

1.青岛科威国际不动产总经理孙杰表示，山东省的新政是在国家政策的基础上。不同的面积的缴纳的比例是不同的。

2.如果是我们在青岛进行买房的话，在进行缴纳契税的时候，是需要按照青岛契税政策来进行缴纳的，最新的政策中指明，对于不同的区的房屋，如果是唯一的一套房，在进行缴纳的时候，是可以按照首套房的标准进行缴纳的。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

3.而且新政中提到，纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。

4.具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

5.1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，购买等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。青岛市地税局工作人员表示，以前开具该证明会向购房者收取10元的费用，现在山东省明文规定取消这个费用。

6.如果是在李沧区购买80平方米总价100万的房子，原来缴纳契税1万元，现在也是缴纳1万元，税款就没有变化。

1.扩大了首套房的认定范围，以区划分首套房的影响会比较大，受益人群也比较广，将进一步利好青岛市房地产市场，鼓励市民通过换房子或者买二套房来改善住房条件。对于契税征收的税率也是一种浮动税率，《山东省契税征收规定》1998年6月份由省发布，当年7月份开始实施。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。记者致电地税12366热线，工作人员解释，这一规定的意思就是如果购房者已经交过契税并办理了房屋权属变更登记，契税不能退还；如果只交了契税、还没有办理房屋权属变更登记，可以在退房的前提下退回契税。

3.目前青岛新房只需缴纳契税和房屋维修金，除了住房维修基金和契税外，还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。

4.除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2018年最新房产契税新政策。