物业出租税费(公司物业出售税费)

1.水、电费、房屋地税等一切费用由乙方支付。第五条租赁双方的变更甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，应保证本合同对新的房产所有者继续有效；甲方出售房屋，须提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；乙方需转租第三人使用或与第三人互换用房，应事先征得甲方同意。会计政策、会计估计变更和重大会计差错更正情况报告期内，公司未发生会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正事项。

2.第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。在项目投资过程中，发行人不实际操盘，只做财务投资。本合伙企业经营期限为年。

3.本集团基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。铺面租赁期内，乙方保证并承担下列责任：如需对铺面进行改装修时，应征得甲方同意，一切费用由乙方承担。场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。

4.使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额、初始直接费用等，并扣除已收到的租赁激励。账目做到日清月结。第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。

1.合作人退资后，其他合作人与该退资人按退资时的合作企业的财产状况进行结算。这些财务担保合同为债权人提供偿还保障，即在债务人不能按照债务工具、贷款或其他负债的原始或修改后的条款履行义务时，代为偿付债权人的损失。

2.在本协议签订后，该合伙组织开始经营之日起每满年进行一次利润分配。负责该商铺日常的维修与养护并承担相关费用。

3.租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外，剩余部分无息退还乙方。

4.本集团以对可行权期权数量的最佳估计为基础，按照期权授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用。合伙的清算：合伙解散后应当进行清算，并通知债权人；清算人由甲、乙双方担任或经甲、乙双方一致同意，自合伙解散后15日内指定合伙人或委托律师、会计师等第三人担任清算人。债务工具本集团持有的债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具，分别采用以下三种才进行计量：以摊余成本计量：本集团管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入损益。

1.第三条租金及其它费用第一年每月租金计每平方元，每年按双方约定每平方每月增加2元房租计算。

2.本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称免租期，免收物业管理费，仍应缴纳水、电等能源费。

3.本集团还因提供财务担保和债权投资承诺而面临信用风险，详见附注十二中披露。金融资产的合同现金流量特征，是指金融资产合同约定的、反映相关金融资产经济特征的现金流量属性，即相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值，本金金额可能因提前还款等原因在金融资产的存续期内发生变动；利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价。出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。

4.本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。

5.第十条其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。本集团持有信托计划、资产管理计划的受益凭证。