首套房契税计算器(第一套房契税计算公式)

1.开发商代收的修补基金属与整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

2.新契税方针将面积大于144平方米的一般住所的契税规范下降。假如你买的是第二套房：当生意房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所生意房子面积大于90平方米时，契税税率为2%;假定你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数：不管房子面积大小，契税税率为3%，没有减免状况。在房子产权发生改动的时分，需求由承受房子产权的人向国家交纳必定份额契税。

1.不是专业的人或者对房产税不太了解的人对这方面的知识是有欠缺的。

2.家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税，或者在产权过户的时候缴纳契税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，二手房交易的话，一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税，只要在过户登记的，去窗口排队交税即可。

1.处理房产过户的购房者可知道新的契税征收规范。家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。

2.新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。