东莞二手房个税(东莞二手房个税是几个点)

1.根据国家相关规定，二手房交易中，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。《每日经济新闻》记者就此致电东莞黄江、塘厦税务分局和中介机构获悉，3月11日起开始执行新政策，可以按差额20%或全额2%征收。背景：二手房个税高企去年年初，东莞各大银行严格执行三价合一。

2.每一宗具体交易会根据其凭证资料是否齐全及税务部门征税系统中能否查询到相关数据的不同实际情况确定征收方式。需要交纳30万元的个税。

3.关于个税征收方式，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，东莞现在个税调整为两种征收方式。

4.本次个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%后，意味着一套300万元的房子可以节省3万元的个税。对于此次个税调整，黄江税务分局的工作人员解释称，其实政策是没有变化的，只是之前是差额20%优先，就算纳税人不提供资料，税务机关也可以查征税系统的。

5.继北上广深一线城市对房屋交易增值税附加税和印花税减半征收后，自3月11日起，东莞二手房交易中个人所得税可选择差额20%或全额2%征收。

1.购买二手房个税最高可以省掉大部分的税。就算满五唯一免征个税，也只相差4万块了。非住宅、满五唯一的住宅还是按原政策执行。

2.是在二手房实际交易中，也有些当事人约定由买房交纳，一般来说这些约定都是有效的。

3.因为经过之前一波房价大涨，目前市场上的二手房大都相比原价涨了不少，所以这个变化，其实是为二手房降个税了。而个税在实际操作中都是由买家承担，这就大大增加了买房者的负担。目前各地均有核实征收方式和全额带征方式并存的情况。

4.应该是参考了其他城市的经验，像深圳等个税二选一已经执行了很长一段时间。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。每经记者董青枝每经编辑魏文艺减税降费利好在房地产市场不断体现。

5.其实2018年东莞楼市整体表现并不太抢眼，受新房严查社保、备案价限价、二手房三价合一等系列政策影响，东莞楼市相对比较平淡，二手房整体成交也一般。不少网友在问政平台上反应二手房个税高的问题。

1.而自3月11日起，就是根据纳税人提供的资料，税务机关不查征税系统了。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。现在二手房个税新政之后，一套200万的房子，按2%算个税为4万元。

2.而原来因为个税高而标价低的非满五唯一住房，反而更具有吸引力了。普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳。现在可选成交价2%缴纳个税，二手房竞争力提升了。

3.值得注意的是，产权证出证时间是否满2年，还涉及到增值税及附加的缴纳。此前东莞二手房交易个税可按照两种方式征收，全额2%或者差额20%。对于一些增值比较高的二手房交易而言，分分钟可以省下几十万的税费。

4.无论是个税还是增值税附加税，新的税费减免政策，对于交易双方而言，都能享受到一定的优惠。

5.个税新政实施市场或被激活在业内看来，此次东莞个税调整对二手房市场影响还是比较大的。