上海试点房产税(上海试点房产税后房价降了吗)

1.第三十六条各相关管理部门要积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制。第二十条税务机关按照征收范围内纳税人及家庭人员拥有住房情况，确定扣除免税面积。

2.应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，由税务机关指定纳税人。税务局就此出具了《上海市个人住房房产税认定通知书》。还没买房、没有上海户籍的陆家嘴金融城白领小陈对于房地产税的看法是喜忧参半。

3.与房地产税一字之差的房产税试点，已在上海与重庆开展逾四年，影响十分有限。之前上海的楼市之所以会阴云密布，就是因为房产税这把利剑长期悬在头上，人们在进行房产交易的时候显得战战兢兢。第十九条税务机关通过纳税人提供的户口簿，确定应税住房的家庭人员。

4.免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。增加持有环节税负可能会增加市场供给，未来房价可能降低；如果到时候还是买不起房，房东可能将房地产税转嫁到他的租金上面。征税范围的难点还体现在防范征税擦边球上。

5.易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税进入立法规划后，对于房价理论上有利空效应，从房地产税推出的过程来看。我们这种改善型需求家庭只能承受，无论税负增加还是降低。

1.纳税人可以直接到税务机关办理纳税申报，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理纳税申报和报送事项。

2.场预期发生改变，影响力并不大。目前上海房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。如果按照上海这般对首套房免征税的办法来实施的话，其实并不会伤及到刚需购房者的利益；房价出现大跌的概率并不高。

3.主要针对豪宅和别墅的房产税征收标准，对房屋的面积和价格进行了极为严格的限制，这种几乎为豪宅量身定做的房产税征收方式后来被一些业内人士戏称为房地产界的奢侈品税。第三十五条税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。

4.国土房管部门实时将新购独栋商品住宅、高档住房和身份证件号码非本市的个人新购住房的合同签订时间、房产权属登记日期、身份证件号码非本市的个人在重庆拥有住房情况等基础信息传递给当地税务机关。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。着眼于将房地产税化繁为简，把一些房地产行业的税收制度进行归并。

5.未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。

1.第二十八条纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

2.白重恩分析指出，重庆征收了房产税以后，那些要纳税的住宅的价格下降了，而没有纳税的住宅价格反而上升了。国土资源部近日下发通知，要求在2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。房价不同的房屋，其税率也不相同。

3.第二十三条纳税人应在规定的申报期限内主动向应税住房所在地税务机关，报送纳税申报表，提供减免税要件和其他纳税资料，如实办理纳税申报。

4.属于本办法规定的应税住房用于出租的。统一冠名为房地产税。交易前领取了《原有住房信息查询申请表》，提交交易中心查询房产情况，并将结果交至税务局。

5.上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，房地产税落地会带来房屋持有成本的大幅上升。

6.第七条独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论产权是否转移、变更均属征税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。值得注意的是，以上两个城市征收的都只是房产税；而并非是大家翘首以盼的房地产税。