契税和房产税(契税和房产税是一个意思吗)

1.有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。

2.以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。计税依据为官方认可的成交价格。

3.契税已成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入呈迅速上升态势。房产税和契税计税方法区别。

4.以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房产税限于城镇的经营性房屋，契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。

5.征收范围不同房产税征收范围限于城镇的经营性房屋；契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

6.《土地使用权证》登记费工本费，是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

1.若购入司法委托拍卖等非限购类住房，则全额征收房产税，减免条件同外地家庭购房减免标准。

2.按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

3.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

4.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。

5.契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

6.商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。税种不同房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，只要所有权属转移，都要依法纳税。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。

1.纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2.当计税依据确定以后。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，只要所有权属转移，都要依法纳税。

3.家庭名下单独在沪有住房，在符合购房资质的前提下再次购入住房的，在房产税认定上属于二套，若客户方另有与父母共有的住房，则与父母共有的住房所占的份额面积计入该家庭房产税征收范围。

4.房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交。房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

5.税收形式不同房产税区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房产税过期不缴纳的会产生带纳金，滞纳金为每日未撒额的万分之五。