高层建筑成本(高层建筑成本包括绿化每平米多少)

1.财务成本也是一样，因为回收周期长，利息成本偏高，再加上银行贷款少，所以财务成本基本和一线城市的每平米成本一样。受专业和能力的限制。甲方一般还有单独分包或者采购的项目，总承包也是不清楚这方面的成本的。

2.也许你觉得上面有些成本不是你买房的小业主该承担的，事实是开发商开发一个项目，这些费用是逃不了的，如果最后没办法转嫁到小业主身上，那开发商还不如直接去做慈善。上面这些都逃不掉的费用，共2190元。

3.有兴趣的人可以看一下下文中的图，一个成本在3600以下的项目在拿到地后到开工前，各种费用都要超过200元。简单的整理了一下成本，和上海的项目对比下：差距较大的几个部分是地价、配套费、建安成本和税金。

4.第二个项目的成本比较实际，上海项目的建安成本我不清楚，是大概给的数字，实际是偏低的。

1.这里还没有算上每户一个的电表、水表、燃气表，还有电视机顶盒等费用，因为有可能转嫁业主，所以没算在里面。

2.在不愁销售的情况下，有的施工单位愿意垫资做到结构封顶，所以财务成本几乎为零都有可能，即便没有垫资，从开工到封顶时间一般也不长，这段时间的利息成本不算高，关键是看后面的销售速度，有些项目前期施工单位垫资，后期销售情况不好，就产生了大量的抵账房现象，其实就是降低财务成本的方式。还有绿化、道路、居委会用房、物业管理用房等等一系列配套工程，这些成本都需要折算到住宅成本中去。

3.这是2015年的杭州土地使用权取得费是公开渠道能查到的，售价也是基本公开的，其他费用的准确度未知先吐槽一句：回答问题先看清题目。

4.土地款不是全部，交完拍卖的钱后就要交契税，这样土地成本大约1350左右。经过我自己检查，数据上的误差不会影响总成本的数量级。

1.建安成本和房地产开发的成本是两个不同范围的概念，建安成本是房地产开发成本中的一部分。

2.最后回答下楼主，我经历的这个项目一平方米毛胚的成本，除了这些项目上的成本，还有公司经营的成本。这几个费用差别也是非常非常大的。国有企业开发造成的腐败成本。

3.低管理成本也就是减少点人员配备，低价住宅不是目标高端住宅的话，管理力量相对要求低一点。在这里都体现不出来，不列也无所谓了。用于销售公司的提成和广告费用，我们公司的比例一般控制在售价的3%，按照最后11000的均价，大约330每平。

4.把这部分上涨的算进去，成本应该要超过8000了。经常我跟搞施工的人说住宅建造成本要超过2500，他们都惊呆了，我还告诉他们，2500完全打不住。