什么是房产契税(什么是房产契税发票是什么样子的)

1.购房发票及购房合同购房发票如果丢失，开票方不会再重新开。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地产公司代收代缴：需要根据地产公司何时上缴判断，得提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。

2.房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要用原契税来核定房屋原值。

3.办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

1.房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.物业、水电费发票物业费是使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

3.新房还是二手房，其中都会有房产相关的税费产生，其中契税是必须所缴纳的，一般是在交房的时候要交的，在交完之后就有契税发票，购房者需要好好保存，如果购房发票及购买合同不慎丢失，主要会造成三个方面的影响。

1.正常情况下都购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况：自办房产证：自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿到。

2.如果是弄丢了税务部门代开的购房发票，产权人可以携带身份证去税务部门查档，物业、水电费发票如果物业费、水电费发票丢失，可以去物业处办理相关证明材料。发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税后所开的票据。办理过户时也需要提供契税票，即新房主缴纳契税后的发票。

3.购房发票及购房合同购房发票及购房合同的主要作用在：明确买房双方义务和保障合法权益。

4.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。