商铺个税计算(商铺税收怎么计算)

1.由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。

2.房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种行政性收费。企业向职工发放的通讯补贴，扣除一定标准的公务费用后。

3.个人所得税费用个人所得税以房屋租赁所得计税。根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。出租商铺个人所得税税率为20%，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

4.纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

5.个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：城市维护建设税，以实际缴纳的营业税额为基数，城市按7%的税率计算、镇按5%的税率计算、其他按1%的税率计算缴纳；按实际缴纳营业税的3%计算缴纳，地方教育费附加，按实际缴纳营业税的1%计算缴纳。

1.企业年金的个人所得税，应按企业统一计提年金时所用的具体标准乘以每人每月工资总额计算个人每月应得年金，扣缴个人所得税。

2.房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

3.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20%的费用。企业所得税：年终汇算清缴。

4.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。征个人所得税。城市维护建设税凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。

5.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

6.个人房屋租赁税费包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。如果企业委托保险公司单独建账，未建立个人账户，应按企业统一计提时所用的具体标准乘以每人每月工资总额计算个人每月应得补充医疗保险，全额并入当月工资扣缴个人所得税。

7.这里所说的作品，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品；包括本人的著作、翻译的作品等。

1.在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。企业为职工缴付的补充医疗保险应扣缴个人所得税。

2.税额不足1元，免征城镇土地使用税。城镇土地使用税个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。

3.应在企业向保险公司缴付时并入员工当期的工资收入，按工资、薪金所得项目计征个人所得税。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。个人房屋租赁税计算的举例说明以每月租金2000元计算。

4.费用包括：法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%；按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除；出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，每月最高不能超过800元。

5.企业采用报销私家车燃油费等方式向职工发放交通补贴的行为，扣除一定标准的公务费用后，按照工资、薪金所得项目计征个人所得税。租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租赁管理费是一种行政性收费；其征收主体是房屋租赁管理部门；征收对象是房屋租赁行为；交纳人是房屋收益人，包括出租人和转租人等。