继承房产的税费(继承房产的税费清单)

1.是有以下情况当事双方不征收个人所得税：也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女和父母都不需要缴纳个人所得税。事实上相关通知财政部在2009年就出过，只是今年的公告进一步确定了房产过户应征收个人所得税的税目，由原按其他所得征税改为按偶然所得征税，且补充了非近亲属之间的房屋赠与受赠方需按照偶然所得缴纳个税，按照20%的税率缴纳。最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。

2.根据你的问题解答如下，继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应公证费，过户时需要缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本费等费用。

3.由于最近契税新政的出台，通过以上比较，不难发现相比房产赠予和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。

1.父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收增值税和个人所得税。

2.↑点击图片可查看文章房产过户给近亲属，是有以下情况当事双方不征收个人所得税：父母房产这样过户最划算…也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女和父母都不需要缴纳个人所得税。证需携带证件已交费的发票；继承人身份证；到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准房产继承需提交的资料房屋所有权证书；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书。

3.继承父母房产的，不需要缴纳此项税费。根据公告可知：对于房产的无偿赠送，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为偶然所得，缴纳20%税率。

1.对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，受赠房屋不能办理按揭贷款。比上面直接赠予的方式少了9万块。

2.因为赠与的费用过高，房产继承的流程也比较复杂。如果是同样一套房子进行买卖，从评估费到百分之一的契税，还要加上的就是工本费，最大一项契税就可以省下两个点，总体交易完成。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、增值税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。

3.选择卖给子女的方式比较省钱。通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和增值税，只需要支付公证费和工本费。而继承房屋的话，也是需要交纳一定的房产继承继承税的。