作者：admin 发布时间：2022-11-30 13:43:05 点赞：次
大部分的土建丶房产建筑公司，为了达成合作，会支付给居间人居间费。公司支付居间人居间费一般都是直接转账到居间人的个人私卡上，而居间人获得居间费就需要给公司开发票，而居间人属于个人原因，只能去地方税务大厅开票。
以100万的居间费为例，就需缴纳40万的税，40万无论对谁来说都是会心痛的数字。
居间人获得居间费，公司支付居间费到居间人私卡上，居间人通过税收园区“自然人代开”发票给公司。自然人代开不需要成立企业，同样可以享受核定，0.7%核定个税，增值税1%，附加税0.06%，总税率1.76%，100万只需交1.76万。自然人代开当天开票，当天就能出票。每个自然人年或单次最高开5000万，并附有完税凭证。没有区域限制，外省的也是可以享受代开政策的，开票品目也基本不限，除特殊的以外。
1，无需办理个独、个体户、有限公司、合伙企业、不涉及注册、注销、或转让
2，发票由税务局代开出来，有税务局的完税凭证
3，一般不会被责令为一般纳税人，不涉及个人汇算清缴或补缴
4，变无票支出为有票支出，解决企业利润虚高问题
5，综合税负低，按2022年政策，综合税负2%不到
居间人获得居间费，在税收园区注册一家个人独资企业，让公司支付居间费到个人独资企业的账户上。在税收园区里注册个人独资企业，可以享受核定征收，0.6%核定个人经营所得税。个人独资企业以经营所得缴纳个人经营所得税，没有企业所得税，没有分红税。除此之外个人独资企业还需缴纳1%的增值税，0.06%的附加税，总税率1.66%，100万只需交1.66万的税。
1、个人独资企业增值税税率低。一般来说无论是什么企业，税负的压力更多的是来自增值税，所以在节税的时候，更多的是考虑增值税的减少问题。个人独资企业的增值税根据最新政策普票不收税，专票3%。
2、个人所得税可申请核定征收。众所周知现在大多数公司或企业个税的缴纳方式都是查账征收。很多园区为了吸引企业入驻，会给予企业一定的税收优惠政策。个人独资企业可申请核定征收就是其中的一项。
无论是什么企业，在个税方式核定征收要比查账征收少得多。另外应纳所得税额=收入总额*应税所得率*适用税率-速算扣除数。
3、个人独资企业免收企业所得税。
原标题：居间费的税率是多少居间费免增值税居间费在房地产行业中指的是买房的一方预售房以及土地使用者中介进行的相关事宜。居间费是居间人给给委托人提供专业的服务，从而收取的相应的合理报酬，居间费越高，意味着需要缴纳的税款也越多。因此，许多居间人会有这样的疑问：居间费的税率是多少？居间费免增值税怎么做账才能节税省钱？在税筹行业从业多年的小编为大家整理了以下节税思路帮助大家解决这两个方面的问题。居间费的税率是多少居间费的税...
2022-11-30<作者: admin>
居间费也就是大家常说的中介费，但是很多的居间费金额比较大，特别是土石方、建筑工程、房地产这些居间费金额是最大的，其中金额都是根据工程总金额来的，一个上百亿的工程居间人拿一个几千万、几亿也是在很合理，正常情况下居间费不会超过工程总金额的5%，当然也是根据自身的实际业务来决定的！而居间费涉及到的税就比较高，正常情况下按照40%来缴纳个税，如果成立有限公司还会涉及到增值税、企业所得税、...
2022-11-30<作者: 赵荣政>
立即找好房>>>言某通过房地产中介购买了一栋别墅。购房前，言某与房地产中介约定中介费为40000元，在过户当日付清，但在过户当日，言某以暂时没有钱为由未支付，之后房地产中介多次催促未果。房地产中介认为，言某未按居间合同约定支付居间服务费；言某认为，房地产中介在提供服务过程中，存在违反居间合同约定的行为，且要求他宴请银行工作人员以办...
2022-11-30<作者: 郑献芬>
自然人也就是不是其他公司的股东、法人、监事，现在也有很多的自然人于公司发生业务，其中包括一些设计服务、居间服务、技术服务等很多都是个人完成的业务，公司把款打到个人，个人提供发票给公司，这就基本上是一个完整、正规的业务流程！而代开过的自然人都知道自己做业务的时候，是按照20%——40%的劳务报酬所得缴纳税费，自身需要承担的税费比较高，然而实际的业务过程中，自然人有着很多的支出，这些支出如果占比整个业务...
2022-11-30<作者: admin>
什么是居间服务费？因为个人居间介绍双方合作后，收取一方，或者双方的居间费用，这笔费用就是居间服务费。我们也可以理解为佣金中介费信息服务等。而根据规定，居间服务费属于劳务报酬，所以一般会按照个人劳务报酬所得20%-40%进行征收个税，这么高的税率对于个人来讲都是一笔不小的费用，但是如果个人不去纳税开票，先不说付款方企业同不同意，自从金税四期后，现在个人的公转...
2022-11-30<作者: admin>
现在有不少人都以赚取居间费为生，赚的居间费小的时候有几万，大的就有十几万，但有一位小伙伴说，自己赚到了2000万的居间费，但个人所得税却要交40%，这个税费太高了，我该怎么节税？居间人收到2000万的居间费，是属于劳动报酬所得税，需要交20%~40...
2022-11-30<作者: 郭轩彤>
一般企业（非保险企业，下同）在开展经济业务活动过程中，有时会委托中介机构或者个人开拓业务，并在业务达成后支付一定比例或金额的佣金。该佣金支出在企业所得税汇算清缴扣除时，需要注意以下几点：一、什么是佣金？《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第七条对此明确：佣金，...
2022-11-30<作者: 祝辰龙>
在促成生意成交这一块上衍生出非常多的商机，比如房产中介等行业，都是靠佣金和中介费而蓬勃发展。而这些费用实际上有一个专用词，叫居间费。除了这种中介需要交居间费的的税以外，实际上，除了房产中介，一些公司通过居间人介绍而与项目方达成合作而给居间人事的服务费报酬，也是需要交相应的税的。不管是由甲方帮忙给代缴代扣，还是自己来交，面对最高可达40%的税...
2022-11-30<作者: 蔡亚军>
了解更多税收优惠政策，请到《税虾虾》居间费，简单来说，就是个人作为中介获得的费用；更通俗一点，可以称作为佣金。居间费有多有少，少则几百块，多则几百万，甚至上千万。工程居间费就是获得居间费报酬较高的一种，大多居间费是由工程量来决定的，在国内一般收取工程量的3至五个点。获得较高的居间费，都是需要纳税的，如果由个人去税务大厅纳税的话，就会按照个人劳务报酬所得税的税率来征税。个人劳务报酬所得税的税率为20%—40%。在较大工程的居间费，获...
2022-11-30<作者: admin>
1000万中介费要交200万的税款？换种合作方式，只需3%左右的税负居间人重庆万州某中介人员促成了一笔上亿业务的成交，得到了1000万元的一个服务费用，就这笔服务费用按20%缴个税需要缴200万?居间费，通俗易解：中介费、好处费、佣金等。房产中介公司按照房产销售价格扣除的2.3%就是中介费。本人的中介费属于个人所得税中的劳务报酬，需要缴纳1%的增值税，收入还需要缴纳20%的劳动报酬个人所得税。常...
2022-11-30<作者: admin>
这几年，全民经纪人成为房地产销售的的一种模式。这种向全社会成员开放房源，任何人带来客户都可以拿到佣金的房产销售模式，确实吸引了不少眼球。但是，隔行如隔山，任何一个行业都有其专业性。不具备专业经验的个人蜂拥而入，会导致行业的不规范行为...
2022-11-30<作者: 陈刚云>
不到一个亿的基金公司，为啥税务说我虚开？落地不找我？被稽查就说是我教的。有个老板说他自己的居间公司被稽查了，还说设了一个项目管理公司，然后拆分业务到个体户，为什么税务说我虚开呢？结果才发现了他所说的项目管理公司，也就是她自己的基金公司。走了不到一个亿，大概差不多8000多万的样子。他的这家居间公...
2022-11-30<作者: admin>
业务是流程，财税是结果，税收问题千千万，税了吧帮你找答案。居间费用大家应该都不会陌生吧，在我生活中是比较常见的，就是一种委托第三方促成一些业务，支付给委托方一些报酬费用，在中间起一个撮合对接的方式，像买卖房屋，买卖二手车，工程...
2022-11-30<作者: 关仕杰>
问题1：公司500元以下的零星采购没有发票,只开了收据,企业所得税应该不能做费用吧？公司500元以下的零星采购没有发票,只开了收据,每月都有多次加起来有几干元这种只有收据没有发票的,企业所得税应该不能做费用吧？解答：根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告201...
2022-11-30<作者: 左开科>
随着社会经济的不断发展，造就了经济多样化，同时也出现了很多新兴行业，近几年的自由职业者相继出现在人们视现中，企业跟企业之间的业务还好，都能够及时提供相应的发票，如果个人跟企业发生业务往来，企业给到个人的费用，居间费、服务费这些，个人无法给...
2022-11-30<作者: 史敬刚>
