作者：何松薇 发布时间：2022-12-01 12:26:36 点赞：次
近期有几个朋友，电话咨询工程中介服务，中介费的点位问题，怎么做好税务筹划等问题？我依据07年起运作的政府工程和大企业融资等实战经验，获得的经验和阅历，来分享下个人见解，仅供参考如下：
今日在头条号，我分叁篇文章，分别以10亿、20亿、30亿等叁种工程额度，中介服务点位？，把收取中介费的点位和做税务筹划方案，分解一下：
财顾、居间、民法典都称为：中介
一、以10个亿的污水工程来作为案例：
1、一般工程总额度1-3%的中介费；
2、一般工程2-3年的工程建设期限；
3、一般居间很少一个人来完成，大部分2个人来运作；
4、一般投资方是央国企单位，99%不会给签署中介协议、基本都是给予20-30%的工程量；由承接30%工程量的建设方承担中介费；
5、10个亿的工程量，按2%的中介费、10亿元?2%元=2000万；
通过以上数据：居间费共计2000万元；中介2人，也就是每个人1000万中介费；2年起来计算，就是每个人每年500万元；那么就有了下面的数据：
1、一般大企业只会给一家企业签署中介协议，不会一个项目，分别签署2份协议；
2、一般工程中介费，基本按工程建设进度支付中介费，进工地、中途、结尾等三次；3+3+4或者4+4+2；这个没有具体规定，中介和承接工程方协商好比例即可；
3、注册一个500万额度的个人独资企业，每个会计年度可以收取450万元中介费；这样每年500万中介费，这样注册500万额度的个人独资公司，不适合、满额开不了；
4、2个自然人成立合伙企业，5000万额度的，税率2021年是10%综合税率，包含各种税；
基于以上繁琐信息，取得一手信息数据，那么10个亿的工程量，一般按总额度的2%来收取中介费，适合2个自然人联合成立有限合伙企业，来收取中介费，并通过合伙企做好税务筹划；
建筑施工中企业会有很多零零碎碎的支出都无法获得成本票，而给工人的费用也不好入账抵扣，在工地上还有建筑材料、工程居间费、工程服务等一些实际的支出我们是很难获得发票的，但是没有发票自身就需要承担25%所得税还有20%的分红税！没有成本我们最高就需要缴纳40%左右的税费，这么高的税费我们肯定是需要想办法解决的，这时候我们就可以利用税收园区的政策来为我们减免税费：一、成立个体户、个人独资企业采购、做业...
2022-11-30<作者: admin>
《税朝朝》专注于园区招商，利用地方性税收奖励扶持政策帮助企业合理合规节税避税！李先生作为居间人，承接一个项目，获得居间费500万元。那他需要缴纳的各种税为：增值税：500万/（1+1%）*1％=4.95万元个人所得税：500万/（1+1%）*10％*30％-4.05=11.1万元附加税：4.9万*6％=0.297万元...
2022-12-01<作者: 乔志华>
可移步《税虾虾》，知道更多园区税收优惠政策当居间人获得大额居间费之后，首先就会考虑怎样合理入账。一般企业支出了这些大额的费用时，都会要求居间人提供相应的发票。个人不具备开票资格。个人如果去税务大厅临时申请代开发票，这个会按照个人劳务报酬所得税的税率来征收。个人劳务报酬所得税的税率为20%—40%，纳税就要缴纳居间费的一小半了，因此，很多人都是不愿意为企...
2022-11-30<作者: 黄宗华>
移步《优税乐》了解更多税收优惠政策详情居间费代指那些呢？一般常见的佣金，顾问费，房屋中介，介绍费，茶水费等都可以叫做居间费。通常是居间人帮助付款方找到合作方促成双方达成合作后，收取费用。所以这个居间费用可以是和个人合作，也可以是和企业合作。那么个人和个人合作一般是不需要开发票的，但是个人...
2022-11-30<作者: 吕良森>
工程居间合同甲方(委托人)：联系地址：授权委托人：身份证号码：乙方(居间人)：一、身份证号码：乙方(居间人)：二、身份证号码：甲乙方根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协调，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项乙方接受甲方委托，负责**工程项目引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，协助甲方参与投标、制定...
2022-11-30<作者: 霍天博>
《梅梅谈税》专注于园区招商，利用地方性税收奖励扶持政策帮助企业合理合规节税避税！居间服务费可以理解为中介费、佣金。例如：作为中介公司，根据房价成交价获得的佣金就属于居间服务费。根据税法规定，居间费用属于个人所得税的劳务报酬收入，按照税法规定需要缴纳：20%~40%的个人所得税，这么高的税率，对于每一个居间人来讲，都是极大的成本支出。对公司来讲，支出的居间费用，往往拿不到合...
2022-11-30<作者: admin>
移步《优税乐》了解更多税收优惠政策详情个人的收入超过了一定的比例后,都是需要缴纳个税的,如报酬,工资薪金,劳务报酬,经营所得税等,都是会缴纳个税的,那么纳税的比例也各有不同,如劳务报酬所得需要按照20%-30%进行纳税,利息分红,财产转让需要按照20%进行纳税,员工...
2022-11-30<作者: 尔同辉>
居间是中介服务的一种形式，其目的就是将同一商品或服务的交易双方联系在一起，以达成交易为目的。而居间费就是交易双方达成交易后收取的服务费用，即佣金费用。王总做地产生意，给朋友介绍了一笔5000万的生意，朋友给了他500万的居间服务费，根据税法规定，巨额手续费属于个人劳务收入。对于个人来说，居间费用属于劳务报酬，需要根据税法缴...
2022-11-30<作者: 周迟飞>
点赞+关注，看文章不迷路！居间费是居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。居间费是促成企业与企业或者企业与个人达成合作的报酬费用。居间费少则几百、几千块，多则达到几百...
2022-11-30<作者: 黄洪银>
伴随着社会进步、互联网的繁荣发展，越来越多的人不再满足于专一职业和身份的束缚，而是凭借着自身专业知识、天赋和掌握的资源，热衷于自主、多元又有趣的生活。如房产经纪人、财务顾问、技术顾问、建筑包工头和项目居间人等。那么，当以个人的名义与企业合作业务，对方...
2022-11-30<作者: 鞠蔚>
居间业务,就是我们通常所说的中介业务。日常生活中最常见的就是房产中介。居间业务在税务上对应佣金的相关规定。那具体规定和处理是什么呢？由于居间收入通常有两种情况，一种是个人取得居间收入，一种是企业取得居间收入。我们来分别讨论。个人取得的居间收入要交增值税和个人所得税。（1）增值税个人取得的居间收入按3%税率缴纳增值税。该个人可以去税务代开发票，以...
2022-11-30<作者: 付兵>
居间服务行业案例我们国家是一个税务大国，我们要清楚一点，纳税是我们每个公民必须要遵守的一项义务。如今，有很多人都想要知道居间费怎样合理避税，合理合法的税前筹划，就能够帮助企业或是个人更好的实现个人利益最大化...
2022-12-01<作者: 熊和宝>
像居间费、咨询费、劳务费这些高额的费用，是很多企业都要面临的支出，比如居间服务费、聘请专家做演讲、承接工程等等的业务，但是这种业务，大部分都是个人与企业之间发生的，比较难获取发票。毕竟，个人如果要开这...
2022-11-30<作者: 由健昆>
双方联系人、地址、姓名、联系方式甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项乙方接受甲方委托，负责做哪些具体的事由？引荐甲方和某主体直接洽谈，向甲方提供对应主体的重要信息，并最终促成甲方与某方签订的各种约定的事项，因具体事由为主。“居间成功”是指完...
2022-11-30<作者: 褚振飞>
企业所得税12项费用的扣除比例最近有很多小伙伴咨询企业所得税各项费用扣除比例的问题，尤其是几项特殊行业的扣除比例总是容易出错。为此，小编精心整理了企业所得税12项费用税前扣除比例的相关知识点，我们共同来学习一下~一、合理的工资、薪金支出企业发生的合理的工资、薪金支出，准予扣...
2022-11-30<作者: 梅福呈>
