作者：张广虎 发布时间：2022-12-01 16:32:55 点赞：次
《税算盘》专注于税务筹划，通过产业扶持政策助力企业合法节税！
这是“大众创新，万众创业”的时代。为了赚取更多的收入，越来越多的人开始自主创业。对房地产经纪人来说，高收入的同时也面临着高额的税负，如何合理减轻税负成为重点关注的问题。
建议高收入职业者改变原来的雇佣模式，利用现有税法相关政策，解决税负高的难题。
让我们举个例子来看看节税的效果。
李先生是房地产公司的销售精英，他与A公司签订了房地产项目的中介合同，A公司要将500万元的劳务报酬转给李先生，应纳税额为159.3万元（500万元×80％×40-7000）。
李先生面临约高达32％的税率，于是在税收优惠园区注册了个人独资企业，并申请了核定征收，税率仅4.86％。李先生通过这个个独企业与A公司签订了中介合同。A公司把佣金转给李先生的个人独资企业。
因此，个人独资企业要缴纳税收如下：
增值税：500万÷（1+0.03）×3％=145631.07元
附加税费：145631.07×10％=1456.31元
个税：500万÷（1+0.03）×10％×35％-14750=155152.91元
个独公司总税额为302240.29元，前后比较，通过园区个人独资企业核定征收，李先生节税1437847.09元 。
高收入的明星、演员、股东、高管都可以采用这种模式减税。
除了个人独资形式外，园区对有限公司同样有产业扶持。
有限公司增值税可以享受地方园区的70％-90％产业扶持；
有限公司企业所得税可以享受地方园区的70％-90％产业扶持。
以上扶持政策外地企业均可申请享受。
自然人代开越是接近年底便越火热，究竟是何原因所导致关注《一时税》，第一时间知晓各类税收优惠政策一般出现成本票缺失的情况，企业都会通过个人独资企业或者自然人代开这两种方式来解决，这是最常用也有效的方法。个人独资企业具有企业性质，在开展业务时具有一定的优势，可在年底的时候，更多的还是会选择自然人代开的方式，这是何原因？之前也有说到个人独资企业具有企业性质，这...
2022-12-01<作者: 武李铭>
居间费作为买卖双方的枢纽带，起到连接左右，就是把某一件商品的买卖双方联系到一起，从中获得居间费，而个人在与公司发生业务时，企业给到个人的居间费肯定需要个人提供相应的发票，个人提供发票就只能去税务大厅代开，按照劳务...
2022-12-01<作者: 廖宗添>
想要了解税收优惠政策，可移步到《懂税大大》即可获取！大额的居间费用其实在我们当今的经济发展程度中，出现的机率也是比较大的。同时个人获取大额居间的机率也是比较大的。个人在获取大额的居间费用后，一般情况下甲方都会要求个人给其提供相应的发票，个人没有所属的企业，给甲方提供发票只能去税务大厅进行代开。个人直接去税务大厅代开税率在20%-40%，税负压力是极...
2022-11-30<作者: 冯爱菊>
居间业务,就是我们通常所说的中介业务。日常生活中最常见的就是房产中介。居间业务在税务上对应佣金的相关规定。那具体规定和处理是什么呢？由于居间收入通常有两种情况，一种是个人取得居间收入，一种是企业取得居间收入。我们来分别讨论。个人取得的居间收入要交增值税和个人所得税。（1）增值税个人取得的居间收入按3%税率缴纳增值税。该个人可以去税务代开发票，以...
2022-11-30<作者: 付兵>
前面我们分析了法人居间业务的现状，随着他退出历史舞台，自然我们就会想到与他一脉相承的个人居间业务，对于这个作为当下法律允许的居间业务方式，我们也必须去深刻的了解他。那么什么是个人居间？个人居间就是自然人以个人的名义在投资者与期货公司订立经纪合同时起媒介作用。其...
2022-11-30<作者: 陈自平>
大额居间费个税高达40%？教你两招，税率低至1.5%，放心揣进自个口袋居间人获得大额居间费，最担心的是怎样才能将这笔费用，放心地揣进自己的口袋里。自己获得的这笔居间费需不需要交税？如果要交税又需要交多少的税？如果交的税多，又该怎样进行节税？其实，居间费在日常生活中也是非常常见的，例如中介费，茶水费等。主要的业务模式分为两种：个人对个人...
2022-11-30<作者: 骆云姣>
点赞+关注，看文章不迷路！居间费是居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。居间费是促成企业与企业或者企业与个人达成合作的报酬费用。居间费少则几百、几千块，多则达到几百、几千万。就比如工程居间费都是相当高的，是按照工程量的大小来计算的，工程量越大获得的居间费就越多。同时，居间费越多就代表缴纳的税费越高。而且根据我国相关律法规定：每次劳务报酬收入不足4000元的...
2022-11-30<作者: admin>
“轻税小牛”专注税务筹划五年，园区招商。在社会的迅速发展下，很多人由于各种原因选择成为自由职业者，要么是在某个领域有独到的技术、能力、见解；通过为企业服务收取报酬，例：设计师、律师等，也有通过自己本身积累的人脉资源为两方企业牵线搭桥的，例：居间人...
2022-11-30<作者: 郭鹏飞>
居间费怎么合理避税，是选择核定征收还是自然人代开？《财税小侦探》专注于税务筹划，您的贴身节税专家，合规合法节税！居间费在之前叫做中介费，或者好处费，居间服务费是个人介绍业务支付的费用，如果个人想要支配这笔居间费，就需要缴纳20-40%的劳务所得税，比如有一个100万的居间费，那么就需要缴纳313000元的税款，税后收入只有687000元。...
2022-11-30<作者: 刘朝翔>
居间费一般是个人通过关系促成公司达成合作而产生的。比如工程居间费，它的占比金额在2%——5%，是整个工程项目的总金额来收取居间费。10个亿工程，那么个人就会获得5000万的居间费（按照5%的占比收取），居间费从几十万、几百万、几千万、甚至上亿...
2022-11-30<作者: 孟凡迪>
居间费，挺专业的名词。或许这样解释更容易理解，中介费、好处费、佣金。这样就比较通俗易懂。一般获得较高的居间服务费，是需要照劳务报酬收入，缴纳个税的，也就是说当你获得较高的居间费时，交税可能都要交去一小半。某建筑公司要给个人老李公对私一次性结算500W居间费，业务结束后该房地产公司需要个人为居间费开具发票，但个人不是企业，这种情况下要怎么办呢...
2022-11-30<作者: 常海洲>
自然人代开是个人名下没有公司，在发生业务的时候需要出具为企业提供发票，以此来证明企业的真实性、和作为一个收款的凭证，个人想要获得发票就只有在税局大厅去代开发票，最后给到企业，但是个人去税局代开都是按照劳务报酬缴纳个税，会按照20%进行纳税，对于自然人说税务率太高，自身的税负压力过大！自然人代开必须满足的3个条件就是，我们必须保证3流一致（资金、发票、合同），这样才能...
2022-12-01<作者: 何香凤>
公司股东将自己的车卖给公司，请问需要交哪些税且税率分别是多少呢？老板把车卖给公司交的税：增值税免交：因为个人销售旧货免交增值税；个人所得税：车子属于贬值很快的消费品，个税=（卖价-原值）*20%按财产转让所得交个税，但是车子一般卖价都会低于原值，个税一般也是为02.公司股东将自己的车...
2022-12-01<作者: 陈秀友>
现代生活中，随着科技进步、网络的普及，衍生出众多自由职业工作者；他们凭借着自身的才能、专业性知识和一些资源，可以足不出户，直接就在网上承接业务或者完成工作。如一些相关领域的专业人士（房产经纪人、财务顾问、工程居间人等），在房产交易中，帮助委托人与客户更有效地完...
2022-11-30<作者: 李卓>
大家都知道居间费就是我们通常所说的中介费用，居间费用一般来说是间断性的收入，而且金额通常都是比较大的，如果不进行合理的筹划，那么就会造成阶段性的一次收入税费过高，需要缴纳个税税率可高达45%。那居间费要不要交个人所得税？下面就以5000万居间费为例给大家讲讲。没有任何规划的情况下需要缴纳：5...
2022-11-30<作者: 阮成坤>
