作者：居金发 发布时间：2022-12-01 18:33:00 点赞：次
协助避税，签订“阴阳合同”，有何风险？
案情回顾:
2020年4月初，买家大俊在东海中介经纪人张小姐的与业主刘海签署了该物业的买卖合同，约定由买方大俊承担交易过程中的税费。因大俊的手头资金不足，买卖双方协商签阴阳合同降低税费，于是双方私底下签订一份协议，约定价低合同(即网签合同)只用于过户登记，如发生争议的，以高价合同为准，东海公司作为见证方在这一份协议上盖章确认，并写明“如发生争议，以价高合同为准”。
后因房市行情大好，刘海感觉房子卖低了，不想再与大俊继续交易，遂以该买卖中存在阴阳合同问题，违反了法律规定，起诉到法院，要求法院确认房屋买卖合同无效。
案情回顾(续) :
龙海区法院审明案情后，驳回了刘海的诉讼请求，判决大俊与刘海按照价高合同继续交易。
刘海拿到判决后，越想越气结，便到中介所投诉东海中介公司违规操作，协助买卖双方签阴阳合同。
思考 1：东海公司协助双方签署阴阳合同影不影响收取中介费？
答：关于中介公司的收佣问题，因为买卖双方已经实际达成了关于购买房屋的合意，合同成立有效，法院也驳回了刘海的诉讼请求，说明中介公司完成了居间义务，有收佣的权利。
思考 2：东海公司在该次居间过程中，在补充协议上签字作为双方避税的见证，会受到什么处罚？
答：《房地产经纪管理办法》第 20 条规定“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。”
违反上述规定的由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以 1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以 3 万元罚款。”
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