个税抵扣房产税(房产税个税抵扣)

1.且随着住房利息可抵扣比例的提升，对抵扣个税呈现边际递减的效果。

2.尽管目前具体的政策细节尚未透露，也未明确住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是包含在5000以内，还是额外扣除。

3.其中一线城市个税占比全国39%，2015年全国只有2%的人缴个税。对影响房产税的二个核心变量做了合理的固定假设，把房产税税率作为调节变量：首付比例：一线城市假设70%。抵扣明细抢先看事件：个人所得税法草案修改方案于8月31日出台，内容包括将个税起征点由每月3500元提至每年6万元，且按年缴纳个税；对工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税等；首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；优化调整税率结构。

4.从低收取评估费，评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。而且研究发现，在抵扣比例和固定抵扣额两种税前扣税办法中，不少国家或地区因为公平原则选择了固定抵扣额，这样以来低收入家庭的抵扣额度和高收入家庭一样。

5.对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。

1.实行年薪制和绩效工资的单位，个人取得年终兑现的年薪和绩效工资按本通知第二条、第三条执行。

2.且存在部分中低等收入群可能因为可抵扣部分低于抵扣标准，也无法完全享受到房贷利息抵税的政策，从而造成不公平。在抵扣比例和固定抵扣额两种税前扣税办法中，不少国家或地区因为公平原则选择了固定抵扣额，这样以来低收入家庭的抵扣额度和高收入家庭一样。目前一线城市的个税合计占比能达到39%，其中上海占比最大，能达到14%，北京占比13%紧随其后，其次深圳和广州分别占比7%、4%。

3.当住房供给弹性极低，住房贷款利息抵税政策会导致房价上涨；当住房供给弹性具有完全弹性。除了个税起征点上调外，本次税法修正中对现行的3%到45%的7级累进税率的级距进行了调整，扩大了3%、10%和20%三档低税率的级距，相应缩小25%税率的级距，而30%、35%、45%三档高税率级距不变。对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。

4.这样的修改对中低收入的工薪阶层起到了很大的减负作用，总的来说朝着个税改革增低、扩中、调高的总原则迈进。

1.考虑到去年全国居民人均可支配收入为25974元，这样的提高幅度是符合切实情况的。我们的模型只考虑了主流的税前扣除方式，且按抵扣比例和固定抵扣额两种抵扣方式来测算对个税减免的影响。我们还研究发现住房利息抵扣个税政策的有效性及存在的问题：税收抵扣政策偏向高收入人群的效果显而易见，且存在部分中低等收入群可能因为可抵扣部分低于抵扣标准，也无法完全享受到房贷利息抵税的政策，从而造成不公。

2.住房贷款利息抵税政策能在一定程度上提升住房自有率，因为住房贷款利息抵税政策降低了购房的成本促使一些可租可购的群体转向购房。价格没有长期影响。雇员取得除全年一次性奖金以外的其它各种名目奖金，如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。

3.而美国视群体收入不同，实施抵押贷款利息与税收抵免并行的政策。目前我国大城市的住房供给弹性极低，住房贷款利息抵税政策的收入效应会被房价上涨冲抵。