二手房的税费(二手房的税费怎么计算)

1.个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2.对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

3.对于没有纳税的情形，二手房买卖之后不得办理房产变更手续。需向税务部门提供发票资料，如找不到发票可至不动产登记中心查询有无当时的购房发票存档。

4.经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金，而回迁房只需要缴纳3%。对个人销售或购买住房暂免征印花税。

1.二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种，其计税方式不同。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

2.城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。登记费其收费标准分为住房与非住房。

1.土地增值税：个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。而继承过户所有税均全免。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。

2.房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

3.教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的。卖家经常将税费转嫁到买家身上。当时的税票存档。