房屋租赁交税(房屋租赁交税流程)

1.上海房屋租赁交税流程。上海市市地税局相关负责人说，有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。

2.办理房屋租赁合同登记备案流程比较简单，需要双方带齐相关资料到房管中心办理。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。税额不足1元，按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主。

3.对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。

1.企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4%计算不一样。在办理过程中，往往会出现资料不齐全而空跑的现象，市地税局提醒，办理税务登记需提供的资料：房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。

2.租赁税是由房屋出租者，也就是房东来承担。现在需要缴纳租赁税的区有：闵行个别社区、宝山区、嘉定区等，到居委会要求开具居住证明的时候，居委会要求房东缴纳租赁税。具体要看租房所在区的要求，社区事务受理服务中心要求必须要缴纳房产税才可以到居委会开证明或者盖章之类的，那就只能缴纳。

1.租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，办理上海房屋租赁合同登记备案证明注意事项各区到对应的本区房地产交易中心办理；租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果想减少税费，双方可以在合同中对房租适当少写些。

2.根据上海市有关部门规定，在上海租赁房屋双方需要按时办理房屋租赁合同登记备案，这是为了规范房屋出租活动，保障双方权益。虽然租赁税应该由房东支付，这笔费用往往会在租金中转嫁给承租人，毕竟羊毛出在羊身上。

3.如果是个人出租房屋，市地税局相关负责人说，纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。

4.企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。