青岛二手房税费(青岛二手房税费政策)

1.对于认定居住满5年以上的住宅，应以房产证发证日期或是契税交纳日期为准。以购买一套未满两年计税价200万元的普通住宅为例，减税后可少缴纳6000元的附加税。

2.增值税自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。

1.其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区的建筑容积率由规划部门提供。房屋所有权登记费80元，共有权证：20元。已购公房两证合一的情况应以公房旧证日期为下证日期，是有继承、变更、赠与情况除外。

2.青岛二手房交易税费的教育费附加营业税的3%。上手价：房屋上一次交易的网签价网签价：本次交易中网管局系统里体现的成交价格地税指导价：房屋所在地房产交易中心固定的过户指导价。在进行青岛二手房交易的时候，一般是需要缴纳税费的。

1.二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

2.对于赠与的房产、继承的房产再次转让的应该征收差额20%的个人所得税，用本次交易价格或是评估价格减去房屋的原价值计算差额，房屋的原价值由地税部门确认。用房屋维修基金，城市维护建设税营业税的7%。

3.最高者即为本次交易的缴税基数。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。