购房契税税率(2022年购房契税税率)

1.《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。如果不是个人购房，还需要交印花税，这时候一般会把钥匙给业主，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非是全款才需要自己办理土地证产权证。

2.注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。

3.而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

4.注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

1.房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。检查纳税基本信息。北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

2.购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。

3.条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

4.而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

5.卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

1.买房的契税最迟在纳税义务发生之日起的第10日交纳。在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；情况可免征契税。

2.可以享受一些契税减免。如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3.无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。计算方法契税采用比例税率。第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

4.购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。房屋契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳，或在购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。