房产个税2个点(买房2个点)

1.从国际惯例看，一般将个人所得税纳税人分为居民个人和非居民个人两类，两类纳税人在纳税义务和征税方式上均有所区别。现行个人所得税法规定的两类纳税人实质上是居民个人和非居民个人，没有明确作出概念上的分类。

2.为了堵塞税收漏洞，维护国家税收权益，草案参照企业所得税法有关反避税规定，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。

3.如果个人起征点上调后，导致纳税间断，可能会影响后续摇号购车。所以个税免征点提高，对于居民而言，确实能够获得更高的税后收入，是对于一些有限购政策的城市而言，非本市户籍的居民可能会因免征额提高不用纳税而影响其享有购房的权利。在个人所得税申报的时候，除了住房贷款利息扣除外，赡养老人都可以扣除，记得有的全部填写申报，这样汇算出来才准确。

4.对收入较低地区和人员的边际影响会更大，对于高收入群体而言，影响并不是很敏感。

1.个人所得税是目前我国仅次于增值税、企业所得税的第三大税种，在筹集财政收入、调节收入分配方面发挥着重要作用。具体是：扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，3%税率的级距扩大一倍，现行税率为10%的部分所得的税率降为3%；大幅扩大10%税率的级距，现行税率为20%的所得，以及现行税率为25%的部分所得的税率降为10%；现行税率为25%的部分所得的税率降为20%；相应缩小25%税率的级距，30%、35%、45%这三档较高税率的级距保持不变。

2.退买房个人所得税，按以上步骤操作后，到了汇算时间就可以汇算退税了。修改工作坚持突出重点，对现行个人所得税法不适应改革需要的内容进行修改，补充、完善保障改革实施所需内容。财产转让所得，偶然所得以及其他所得，仍采用分类征税方式，按照规定分别计算个人所得税。

3.居民收入水平在不断提高，个税免征额相应提升，也是有利于减少广大老百姓的税收负担。专项附加扣除考虑了个人负担的差异性，更符合个人所得税基本原理，有利于税制公平。

1.对收入较低地区和人员的边际影响会更大，对于高收入群体而言，影响并不是很敏感。按此标准并结合税率结构调整测算，取得工资、薪金等综合所得的纳税人，总体上税负都有不同程度下降，特别是中等以下收入群体税负下降明显，有利于增加居民收入、增强消费能力。档税率的级距，其中最高档税率级距下限从10万元提高至50万元。

2.如符合上述条件的，没享受契税优惠的人，可以申请退税。填报时提前准备好房产证，按揭贷款合同。

3.规定税务机关作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。现行个人所得税法采用分类征税方式，将应税所得分为11类，实行不同征税办法。适当简并应税所得分类，将个体工商户的生产、经营所得调整为经营所得，不再保留对企事业单位的承包经营、承租经营所得，该项所得根据具体情况，分别并入综合所得或者经营所得。

4.草案在提高综合所得基本减除费用标准，明确现行的个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目以及依法确定的其他扣除项目继续执行的，增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与人民群众生活密切相关的专项附加扣除。