房产税从租计征(房产税从租计征时间)

1.对于房产自用改为出租的情况，从价计征变更日期应填写为房屋交付出租当月；对于房产出租改为自用的情况，从租计征变更时间应填写为房屋出租结束当月。

1.将原有房产用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从生产经营之月起；自建房屋用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从建成之日的次月起；委托施工企业建设的房屋，房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起；特例：对于验收前已经出租出借或已使用的新建房屋，应当在出租出借或已使用当月起计算房产税。房产税的计算期间有点类似于企业所得税按年度计算，为了平衡国库收入，企业所得税按季度预缴。

2.以房产租金收入按12%税率计算缴纳。近年由于限购政策，出手机会较少。

1.今年健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。每个年度房产税计税依据，应该为合同约定的每个年度的租金收入，而不论该年度租金收入是否收取，以及不论一次性收取若干年度租金，这有点类似权责发生制原则，不管租金收取，按均摊方式分到每个年度。依照房产租金收入计算缴纳的房产税，其缴纳期限依照纳税人提供不动产经营租赁服务的增值税缴纳期限执行。

2.也有人提出300虽然于租期最后才收取，仍应该平均分摊到每个年度，每个租赁年度申报缴纳房产税12万。