出租屋要交税吗(出租屋有什么税要交)

1.如日本税法规定，在日本境内有住所或连续居住1年以上的个人为日本居民。对出租房屋税收分别按高层、一般住宅和其他房屋进行分类，并按房屋坐落地在中心区、一般市区、近郊区作为地段增减率。

2.属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。增值税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

3.对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。可不可以让法人写一个让公司无偿使用的证明。

4.对农业产品收购单位、基层供销社销售给出口企业和市县外贸企业用于出口的农业产品应按5%的征收率计算增值税税额，并开具专用税票缴库。根据财税〔2004〕134号文件规定，你公司通过招、拍、挂程序取得的出让土地，在立项报建环节发生的市政建设配套费应该作为契税的计税依据依法征收契税。

1.教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。月收入在800以下的免征增值税。

2.解决方案:问题你应当在机构帐套中设置自动任务，这样才能将数据上传到综合管理端。

3.按照我国房屋租赁的相关规定，《房屋税暂行条例》中表示出租自己的房子是要到当地的房管部门登记备案的，还要向税务部门缴纳一定的税费，否则一经发现将面临罚款。若房东收到月租金2000元，每月要缴纳相关税款100元，一年即为1200元。如果不需要采购价格确认，你需要将帐套参数的采购入库是否价格确认取消掉。

4.有关国家对永久性居民行使居民管辖权，要就其来源于全世界范围的所得和财产征税。按照准则预付租金时计入往来帐项，按照租赁合同的租赁期限均分租赁费用。如土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费和市政建设配套费等都应该作为契税计税依据。

5.……如果以竞价方式出让的，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费作应包括在内。东莞全市已经有近七成出租屋完成租赁登记工作，预计整个登记工作将于年底前交接。

6.在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。

1.房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。我局在收到你公司《关于土地契税缴纳事宜的咨询函》后，发函要求五指山市地税局向五指山市国土局进一步核实，该局通过招、拍、挂出让的国有土地成交价款中并未包含由城市规划部门收取的市政建设配套费。个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

2.城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。如果出租屋主未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的，将处以2000元以下的罚款，将处以2000元以上1万元以下的罚款。

3.实务中一般是按照年或者月收取租赁发票的，按年收取的一般在年底或者年初，在收到发票时计入成本费用。我有一张弱电工程发票就属于这种情况。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。

4.到期直接从工资里扣。按照国际惯例，在税收上永久性居民承担的纳税义务一般较非永久性居民和非居民为重。