赠与需要交税吗(房产赠与需要交税吗)

1.由于项目为其他所得，因而税率为20%。财税[2009]78号规定只有上述3种情形的无偿赠与，对受赠人、赠与人均不征收个人所得税，即对当事双方均不征收个人所得税。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2.文件规定个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3.先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的证件事物所。对比上述营业税暂免征收的规定，这３种情形正属于营业税暂免情形中除第一种离婚财产分割外的其他情形。

1.该条规定改变了原条例只对单位无偿赠送视同应税行为征收营业税的处理原则，个人也被纳入其中，而且把土地使用权纳入其中。营业税暂行条例实施细则第二十五条第三款规定，将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天。

2.征收个人所得税规定。个人无偿赠与房产相关税收政策为了加强对个人无偿赠与房产税收政管，堵塞可能存在的税收漏洞，财政部国家税务总局先后出台了对个人赠与房屋营业税、个人所得税进行了明确。

3.办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。契税根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

1.受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。即赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

2.除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

3.根据《土地增值税暂行条例实施细则》第二条的规定，个人以继承、赠与方式无偿转让房地产的，免征土地增值税。5年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和土地增值税，5年以上房产部分买卖缴纳契税。

4.办理房屋所有权转移登记手续。以上四种特殊情形下的无偿赠与房产是暂免征收营业税。