税务核算会计(税务核算会计业务流程)

1.服务的企业包括：连云港税务局、地质矿产局、港口集团、美麟集团、兴隆集团、苏盐井神、淮安市政建设集团等企事业单位。根据自身条件，我想我不适宜去北京、上海那种生活节奏特别快的城市，我也希望我能有一个好的发展，我喜欢会计这个工作，会计又是一个不会过时的岗位。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。

2.其他行业独立核算的施工、房地产开发企业也适用本制度。区别是登记总分类账的依据和方法不同。负责公司财务部门的日常组织、管理工作。

1.按时、按比例计提、上缴各项税金，并做好其它服务工作。开发产品竣工验收达到预定可使用状态，成本结算完成后，编制开发产品成本明细表，详细列明每种开发产品的总成本、总面积、单位面积成本和总套数等信息，开发产品成本明细表作为开发产品成本结转的依据，附在凭证后面，借记开发产品的相关明细科目，贷记开发成本的相关明细科目。

2.根据办理完毕的记账凭证，逐日逐笔登记现金日记账，并结出当日余额，做到日清月结、账款相符。根据实际约当产量、实际消耗进行产品成本核算。

3.研究并掌握公司在资本市场上的运作规则及相关的法规条例。土地增值税土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收。购买者要根据合同约定的付款时间交付房价款及契税。

4.房地产企业在开发建设阶段，涉及各种施工及承包合同的签订，应当按规定缴纳印花税。

1.则平时只登记销售数量栏，不登记单价和金额栏，销售成本金额在月末一次登记。负责计算支付各项工资性费用和代扣代缴公积金、各类社会保险，及时上缴并进行会计帐务处理。

2.增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从按揭保证金账户中扣划相关款项。

3.会计核算流程就是由做凭证开始到编制会计报表这一过程，也叫会计循环。商品房认购协议书要在房地产企业取得预售许可证之后才能与客户签订，诚意金是在预售之前收取的款项。

4.采用两套账的方式对材料的增减变动进行双重的记录，账卡可以核对，便于财会部门及时进行金额的核算。根据总帐及有关帐户编制年度、月度资产负债表、损益表和现金流量表。条例》规定的扣除项目金额后的余额，负责国外销售应收账款往来业务核算。