契税什么时候退(房屋契税什么时候退)

1.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换。交换双方均免缴契税。

2.不符合退税条件的，个人购买首套普通住宅契税减半征收。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

3.房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

1.完税后办理退房的情况有两种：第一种情况：已签订房地产买卖合同，未办理房地产权属登记原则上给予办理退税，确定计算房屋契税的税率。成交价格经双方敲定，税务机关以此为据，是依据土地、房屋交换差价定税。免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

1.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。

2.符合条件的购房者都可以办理房屋退税手续，例如夫妻变更土地、房屋权属或继承承受土地、房屋权属等情形，都可以办理房屋退契税的程序。这种情况退房就不再给予退税。