自建房交易税费(自建房交易税费是多少)

1.二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。若纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税。

2.耕地占用税按规定收取。最后一种情况就是如果房子的面积超过144平方米，或者是买方不是第一次买房。

3.二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照财产转让所得计算缴纳个人所得税。

1.通过上文的叙述我们可以知道，二手房买卖中个人房产税在正常过户的情况下，需要缴纳个人所得税、增值税、契税等，每一种税费的计算方法都不同，时间规定也不相同。一般是由卖方出钱，具体有三种情况，如果房产证满了五年，并且是卖方夫妻名下唯套房产证可以免个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产，或者是房产证未满五年的，需要按照1%的税率缴纳，如果是商铺则需要按照差额缴纳，具体的计算方法就是用上一次购买价格减掉，现在出售价格的差额再乘以20%的税率。

1.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

2.上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。关于自建房交易税费和自建房交易注意事项就说到这里了，当然自建房交易除了税费以外还有其它一些手续费、工本费等，是这些费用都是固定的。

3.如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。