二手房过户交税(二手房过户交税多少)

1.二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

2.买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司。另外还需注意水电燃气费用的结算，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

3.一般来讲双方都不愿意花费精力来打官司，因为胜负难定，所以你和对方摊牌，在短时间内达成协议。二手房过户流程建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

1.不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。办理贷款手续。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。

2.注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。

3.买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，补齐房屋印花税。

1.如果两个条件满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。

2.按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。

3.注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

4.中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。