房产税缴纳时间(房产税缴纳时间点)

1.以房产租金收入为房产税的计税依据。纳税人可根据实际，选择通过付费通网站、有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳税款。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

2.个人住房房产税的缴税信息，可在缴款之日起7个工作日后通过上述方式查询。注：在付费通网站或银行缴税的，可在缴款之日起7个工作日后进行上述操作。

3.外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，比照内资企业，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。房产税纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。其余均从次月起缴纳。

4.第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

5.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

1.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。

2.房产税的纳税人是产权所有人。手机访问上海本地宝首页投机炒房被严打，总还是有漏网之鱼，为了进一步降低楼市投机的热度，房产税成为了强而有力的降温利器。

3.企业房产税缴纳时间纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的。

4.上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，欠税住房权属转移前应缴清房产税税款，未缴清税款的将被限制交易。

6.纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。

7.按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

1.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。房产税征收标准从价或从租两种情况：房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%－30%后的余值。

2.新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3.对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。其他征收点不受理变更认定业务。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。

4.产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

5.由承典人缴纳。按房产租金收入计征的，年税率为12%。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。