房屋租赁的税率(房屋租赁的税率是5%)

1.个人免征增值税的，免征城市维护建设税。个人所得税：个人出租非住房或住房按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。建筑企业总机构应汇总计算企业应纳所得税。

2.小规模纳税人无论在2016年5月1日之前或之后的差额，都要缴纳增值税5%增值税。

3.在施工地预缴的企业所得税可以在申报时从应纳税额中扣除。免征城镇土地使用税、印花税。税额不足1元，营业税：个人出租非住房以租金收入的5%计算缴纳，个人出租住房以租金收入的3%税率减半计算缴纳。

4.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

1.扣除已由项目部预缴的企业所得税后，按照其余额就地缴纳；总机构既有直接管理的跨地区项目部，又有跨地区二级分支机构的，先扣除已由项目部预缴的企业所得税后，再按照国税发〔2008〕28号文件规定计算总、分支机构应缴纳的税款。

2.公司自有房屋租赁税率企业出租自有财产有两种情况：首先，对一般纳税人的房地产在2016年5月1日和租赁后征收11%的增值税的平均税率，并根据5%的增值税征收率，通过简单的计税方法选择2016年5月1日前获得的出租财产。个人出租住房以租金收入4%计算缴纳。具体范围由财政部和税务总局另行规定。

3.城市维护建设税及教育费附加：个人出租非住房或住房以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

1.对于个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

2.一般纳税人在2016年4月30日前购置的房地产，可以选择采用简单的税收方法，按5%的税率计算应纳税额。他们一单营业了，几个月就会超500万，就会升一般纳税人需要这个发票给这个公司名字这个可以，这个私户回单入账，做固定资产这个可以，这个看年销售额，不是看这个是不是有固定资产，开发票的这个累计12个月是不是超过500万，才升一般纳税人个人房屋租赁税率2020房产税：个人出租非住房以租金收入12%计算缴纳。具体由财政部和国家税务总局另行规定。